Ir directamente al contenido
Logotipo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Eemnesserweg 10

1221CX Hilversum • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.380

Galería de fotos

Eemnesserweg 10 Hilversum
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALGEMENE OMSCHRIJVING Centraal aan een van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum op zeer goede zichtlocatie met meerdere winkelpanden ligt op 1 minuut lopen van station Hilversum dit te renoveren winkel-/woonhuis (1929) met in totaal 3 woonlagen. Op de begane grond was vroeger de bij echte Hilversummers bekende winkel "Jantje van Alles" gevestigd. Aan de achterzijde van de winkel is een ruime opslagmogelijkheid, welke ook toegankelijk is vanaf aan de achterzijde voor laden en lossen. De bovenwoning is vanuit de winkel te bereiken en heeft een groot dakterras In de directe omgeving bevinden zich een diversiteit aan winkels, horeca/uitgaansgelegenheden Mout, Cartouch, Cafe Dudok, Bioscoop Vue en 2 keer per week de markt. INDELING WINKEL (112m²) entree, 1 grote open (winkel)ruimte van totaal 47m² met etalage pui en 2 erkers beide met een front breedte van totaal 2 meter. Vanuit de winkel heeft men aan de achterzijde een doorloop naar opslagruimte van ruim 40m² met mogelijkheid voor laden lossen. Aan de achterzijde bevindt zich een pantry, c.v. ketel en toegang tot het toilet. Vanuit de tussenhal in het midden van de begane grond bereikt men via een vaste trap de royale stahoge kelder van ca 20m² en de bovenwoning INDELING BOVENWONING (92m²) EERSTE WOONLAAG Trapopgang naar overloop met toilet. Aan de terraszijde de gesloten keuken in L-vormige opstelling. Voorts de ruime L-vormige woon-/eetkamer van 35m². Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het royale zonnige dakterras van circa 45m² op het zuiden. TWEEDE WOONLAAG Vaste trap naar verdieping, overloop met douchemogelijkheid en toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 6m², 11m² en 12m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en twee slaapkamers met een vaste kast. Op de overloop zit een luik die toegang geeft via een losse trap naar de enorme bergzolder DERDE (WOON)LAAG Enorme bergzolder van totaal ruim 30m² met een plafondhoogte van 3,37 meter. Door het ontbreken van een vaste trap naar zolder zijn de m² woonoppervlakte van de woning lager dan zij in werkelijkheid zijn! De mogelijkheid bestaat door het aanbrengen van daglicht en een vaste trap om hier twee extra slaap-/werkkamer te maken een badkamer. BIJZONDERE KENMERKEN > Winkel-/woonhuis met veel mogelijkheden > Totale gebruiksoppervlak winkel/opslagruime op de begane grond ca 115m² > Woonoppervlak 1e en 2e verdieping ca 92m² exclusief stahoge berzolder 30m² > Het winkel-/woonhuis dient aangepast te worden aan huidige eisen > Centrale ligging t.o.v. station Hilversum (1 minuut) en hartje centrum (3 minuten) > De woning is bouwkundige gekeurd De woning is recent bouwkundig gekeurd. Deze keuring wordt na het maken van een bezichtigingsafspraak toegestuurd. Op deze manier heeft u tijdens het bekijken van de woning direct een overzicht van de staat van onderhoud. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
823 m³
Otra zona interior
135 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Junckers (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1221

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.