Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Eemnesserweg 7 A 20

1221CT Hilversum • Noord-Holland

Vendido

€ 277.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 284.900

Precio de compra /m²: € 6.032

Galería de fotos

Eemnesserweg 7 A 20 Hilversum
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- ENGLISCH VERSION BELOW - Gerenoveerd 2-kamer appartement nabij het centrum van Hilversum gelegen In de directe nabijheid van het centrum van Hilversum met haar voorzieningen en het centraal station NS, ligt dit appartementencomplex gebouwd omstreeks 1973. Het appartementencomplex bestaat onder andere uit 39 appartementen met eigen berging en een liftinstallatie. Het appartement is gelegen nabij diverse groenvoorzieningen en natuurgebieden (ideaal voor outdoor activiteiten zoals hardlopen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen. Hierin wordt te koop aangeboden het 2-kamer appartement gelegen op de derde verdieping en tevens bovenste woonlaag van het appartementencomplex met berging in het souterrain. Het appartement bevindt zich in een keurige staat van onderhoud en kan zonder verbouwen door een volgende eigenaar betrokken worden. De indeling van het appartement is als volgt: Entree, nieuwe meterkast, slaapkamer, in 2022 gerenoveerde badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine, woonkamer met moderne open keuken uit 2023 voorzien van inbouwapparatuur, balkon op het oost/zuidoosten. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met keuken uit 2023 voorzien van koel-/vriescombinatie, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat; - Badkamer met sanitair uit 2022; - Meterkast vervangen in 2022; - Toplocatie, op loopafstand van het centrum met haar voorzieningen; - In de directe nabijheid van centraal station NS; - Voorzien van liftinstallatie die ook vanuit het souterrain te betreden is; - Gedeeltelijke voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels blokverwarming, warm water middels 80L elektrische boiler uit 2022 (eigendom); - Servicekosten ad. € 330 per maand, inclusief voorschot stookkosten ad. € 119,- per maand; - Actieve VVE; - Oplevering in overleg. Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Stijn Lommers, NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. - ENGLISCH VERSION - This apartment complex, built around 1973, is located in close proximity to the centre of Hilversum with its many amenities and the NS central railway station. The complex comprises, among other things, 39 apartments with private storage units and a lift. The property is also situated near several green spaces and nature reserves—ideal for outdoor activities such as running, cycling, or simply relaxing in nature. Offered for sale is this 1-bedroom apartment located on the third and top floor of the building, with a private storage room in the basement. The apartment is in excellent condition and can be occupied immediately without the need for renovation. Layout: Entrance, new fuse box, bedroom, bathroom renovated in 2022 with shower, toilet, washbasin and washing machine connection, living room with modern open kitchen from 2023 fitted with built-in appliances, and a balcony facing east/southeast. Special features: - Move-in ready apartment with 2023 kitchen including fridge/freezer combination, combi oven, dishwasher, extractor hood, and induction hob; - Bathroom with sanitary fittings from 2022; - Fuse box replaced in 2022; - Excellent location within walking distance of the city centre and all amenities; - Close to the NS central railway station; - Equipped with a lift, also accessible from the basement level; - Partly fitted with double glazing; - Heating via central block heating, hot water via 80L electric boiler from 2022 (owned); - Service charges €330 per month, including €119 advance payment for heating; - Active homeowners’ association (VvE); - Transfer in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 277.500

Coste del comprador (estimado): € 7.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 284.900

2,78%

Anualmente

%

€ 13.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 277.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
150 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1221

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.