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Eemnesserweg 7 A 20

1221CT Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 277.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.400

2 % Übertragungssteuer (€ 5.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 284.900

Kaufpreis /m²: € 6.032

Fotoalbum

Eemnesserweg 7 A 20 Hilversum
Bild 31
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Beschreibung

- ENGLISCH VERSION BELOW - Gerenoveerd 2-kamer appartement nabij het centrum van Hilversum gelegen In de directe nabijheid van het centrum van Hilversum met haar voorzieningen en het centraal station NS, ligt dit appartementencomplex gebouwd omstreeks 1973. Het appartementencomplex bestaat onder andere uit 39 appartementen met eigen berging en een liftinstallatie. Het appartement is gelegen nabij diverse groenvoorzieningen en natuurgebieden (ideaal voor outdoor activiteiten zoals hardlopen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen. Hierin wordt te koop aangeboden het 2-kamer appartement gelegen op de derde verdieping en tevens bovenste woonlaag van het appartementencomplex met berging in het souterrain. Het appartement bevindt zich in een keurige staat van onderhoud en kan zonder verbouwen door een volgende eigenaar betrokken worden. De indeling van het appartement is als volgt: Entree, nieuwe meterkast, slaapkamer, in 2022 gerenoveerde badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine, woonkamer met moderne open keuken uit 2023 voorzien van inbouwapparatuur, balkon op het oost/zuidoosten. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met keuken uit 2023 voorzien van koel-/vriescombinatie, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat; - Badkamer met sanitair uit 2022; - Meterkast vervangen in 2022; - Toplocatie, op loopafstand van het centrum met haar voorzieningen; - In de directe nabijheid van centraal station NS; - Voorzien van liftinstallatie die ook vanuit het souterrain te betreden is; - Gedeeltelijke voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels blokverwarming, warm water middels 80L elektrische boiler uit 2022 (eigendom); - Servicekosten ad. € 330 per maand, inclusief voorschot stookkosten ad. € 119,- per maand; - Actieve VVE; - Oplevering in overleg. Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Stijn Lommers, NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. - ENGLISCH VERSION - This apartment complex, built around 1973, is located in close proximity to the centre of Hilversum with its many amenities and the NS central railway station. The complex comprises, among other things, 39 apartments with private storage units and a lift. The property is also situated near several green spaces and nature reserves—ideal for outdoor activities such as running, cycling, or simply relaxing in nature. Offered for sale is this 1-bedroom apartment located on the third and top floor of the building, with a private storage room in the basement. The apartment is in excellent condition and can be occupied immediately without the need for renovation. Layout: Entrance, new fuse box, bedroom, bathroom renovated in 2022 with shower, toilet, washbasin and washing machine connection, living room with modern open kitchen from 2023 fitted with built-in appliances, and a balcony facing east/southeast. Special features: - Move-in ready apartment with 2023 kitchen including fridge/freezer combination, combi oven, dishwasher, extractor hood, and induction hob; - Bathroom with sanitary fittings from 2022; - Fuse box replaced in 2022; - Excellent location within walking distance of the city centre and all amenities; - Close to the NS central railway station; - Equipped with a lift, also accessible from the basement level; - Partly fitted with double glazing; - Heating via central block heating, hot water via 80L electric boiler from 2022 (owned); - Service charges €330 per month, including €119 advance payment for heating; - Active homeowners’ association (VvE); - Transfer in consultation.

Hypothek berekenen

€ 277.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.400

2 % Übertragungssteuer (€ 5.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 284.900

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 277.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
150 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1221

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

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