Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Eemnesserweg 7 A 20

1221CT Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 277.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.400

2% transfer tax (€ 5.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 284.900

Purchase price /m²: € 6.032

Photo Gallery

Eemnesserweg 7 A 20 Hilversum
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

- ENGLISCH VERSION BELOW - Gerenoveerd 2-kamer appartement nabij het centrum van Hilversum gelegen In de directe nabijheid van het centrum van Hilversum met haar voorzieningen en het centraal station NS, ligt dit appartementencomplex gebouwd omstreeks 1973. Het appartementencomplex bestaat onder andere uit 39 appartementen met eigen berging en een liftinstallatie. Het appartement is gelegen nabij diverse groenvoorzieningen en natuurgebieden (ideaal voor outdoor activiteiten zoals hardlopen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen. Hierin wordt te koop aangeboden het 2-kamer appartement gelegen op de derde verdieping en tevens bovenste woonlaag van het appartementencomplex met berging in het souterrain. Het appartement bevindt zich in een keurige staat van onderhoud en kan zonder verbouwen door een volgende eigenaar betrokken worden. De indeling van het appartement is als volgt: Entree, nieuwe meterkast, slaapkamer, in 2022 gerenoveerde badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine, woonkamer met moderne open keuken uit 2023 voorzien van inbouwapparatuur, balkon op het oost/zuidoosten. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met keuken uit 2023 voorzien van koel-/vriescombinatie, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat; - Badkamer met sanitair uit 2022; - Meterkast vervangen in 2022; - Toplocatie, op loopafstand van het centrum met haar voorzieningen; - In de directe nabijheid van centraal station NS; - Voorzien van liftinstallatie die ook vanuit het souterrain te betreden is; - Gedeeltelijke voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels blokverwarming, warm water middels 80L elektrische boiler uit 2022 (eigendom); - Servicekosten ad. € 330 per maand, inclusief voorschot stookkosten ad. € 119,- per maand; - Actieve VVE; - Oplevering in overleg. Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Stijn Lommers, NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. - ENGLISCH VERSION - This apartment complex, built around 1973, is located in close proximity to the centre of Hilversum with its many amenities and the NS central railway station. The complex comprises, among other things, 39 apartments with private storage units and a lift. The property is also situated near several green spaces and nature reserves—ideal for outdoor activities such as running, cycling, or simply relaxing in nature. Offered for sale is this 1-bedroom apartment located on the third and top floor of the building, with a private storage room in the basement. The apartment is in excellent condition and can be occupied immediately without the need for renovation. Layout: Entrance, new fuse box, bedroom, bathroom renovated in 2022 with shower, toilet, washbasin and washing machine connection, living room with modern open kitchen from 2023 fitted with built-in appliances, and a balcony facing east/southeast. Special features: - Move-in ready apartment with 2023 kitchen including fridge/freezer combination, combi oven, dishwasher, extractor hood, and induction hob; - Bathroom with sanitary fittings from 2022; - Fuse box replaced in 2022; - Excellent location within walking distance of the city centre and all amenities; - Close to the NS central railway station; - Equipped with a lift, also accessible from the basement level; - Partly fitted with double glazing; - Heating via central block heating, hot water via 80L electric boiler from 2022 (owned); - Service charges €330 per month, including €119 advance payment for heating; - Active homeowners’ association (VvE); - Transfer in consultation.

Mortgage berekenen

€ 277.500

Cost of copper (estimated): € 7.400

2% transfer tax (€ 5.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 284.900

2,78%

Yearly

%

€ 13.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 277.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
150 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
21-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.