Ir directamente al contenido
Logotipo de De Broekert Makelaardij & Advies

Gomarushof 112

1216HP Hilversum • Noord-Holland

Vendido

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 4.117

Galería de fotos

Gomarushof 112 Hilversum
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne tussenwoning, rustig gelegen in Kerkelanden. Dichtbij alle voorzieningen ligt deze lichte, gerenoveerde en goed onderhouden woning met voortuin en goed op de zon gelegen achtertuin, schuur, veranda en achterom. De woning heeft 4 slaapkamers en is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Energielabel B. Woonoppervlakte 136 m2, perceel 152 m2, 7 gehuurde zonnepanelen. Begane grond: - voortuin voorzien van ingebouwde verlichting in de bestrating - vestibule met garderobe en meterkast - hal met trapopgang en trapkast - deuren met glas naar de woonkamer en naar de keuken - de hal en woonkamer zijn voorzien van een houten lamelparketvloer - ruime woon-/eetkamer met doorgang naar de halfopen keuken - moderne keuken uit 2020/2021 met plavuizenvloer - keukenapparatuur: inductie kookplaat met downdraft, vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en Quooker ook voor warm water - de woonkamer en de keuken hebben een deur naar de achtertuin - achtertuin op het zuidwesten met ruime schuur en een fraaie houten overkapping (veranda) - deur naar het achterom 1e verdieping: - trap met ledverlichting onder de treden naar de overloop - ruime slaapkamer van 17 m2 met balkon en airconditioning aan de achterzijde - de tweede goede slaapkamer van 13 m2 aan de voorzijde heeft tevens een wastafel - de derde slaapkamer, aan de achterzijde, is momenteel in gebruik als walk-in-closet - badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming - de 1e verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer 2e verdieping: - vaste trap naar de zolderverdieping - overloop met dakraam en berging - royale (slaap)kamer van 18 m2 met dakraam voorzijde en nieuwe dakkapel (2024) aan de achterzijde - deze kamer heeft een moderne elektrische radiator, wastafel en bergruimte achter de knieschotten - wasruimte met cv-ketel, aansluitingen wasapparatuur en omvormer van de gehuurde zonnepanelen - de overloop en kamer op deze verdieping hebben een nieuwe laminaatvloer Omgeving: - de Gomarushof ligt in de rustige, plezierige woonwijk Kerkelanden - uitsluitend bestemmingsverkeer - gratis parkeren op de parkeerplaats tegenover het huis en aan de straat - het uitgebreide winkelcentrum Kerkelanden op loopafstand - vriendelijke woonomgeving dichtbij de natuur en de plassen - speelgelegenheid en voetbalvelden op korte afstand - winkels, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen (o.a. Landgoed Zonnestraal) in nabije omgeving - in minder dan 15 minuten fietsen naar het Corversbos, buitenplaatsen van ’s-Graveland, Kortenhoefse en Loosdrechtse plassen, Hoorneboegse heide, etc. - nabij uitvalswegen naar de A2 en A27 Aanvullende informatie: - bouwjaar 1967 - perceel 152 m2 - woonoppervlakte 136 m2 - balkon 3,2 m2 - schuur 9,9 m2 en overkapping ca 14 m2 - voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en dubbele beglazing - energielabel B (januari 2023) - geheel nieuwe dakkapel achterzijde begin 2024 - nokvorsten en schoorstenen gerenoveerd eind 2024 - ATAG HR cv- combiketel uit 2021 - moderne meterkast 12 automaatgroepen en aardlekbeveiliging - 7 zonnepanelen huur via Zelfstroom, € 40,-- huur per maand, einddatum huurperiode 09-02-2028, afkoop mogelijk - het huurcontract wordt overgedaan aan koper, die dan zelf kan beslissen: doorhuren, of afkopen - glasvezel aanwezig Kortom: Een ruim, aantrekkelijk, (gezins)huis met een fijne tuin, waar u weinig aan hoeft te doen.

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
456 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1216

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.