Aller directement au contenu
Logo de De Broekert Makelaardij & Advies

Gomarushof 112

1216HP Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 4.117

Galerie de photos

Gomarushof 112 Hilversum
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne tussenwoning, rustig gelegen in Kerkelanden. Dichtbij alle voorzieningen ligt deze lichte, gerenoveerde en goed onderhouden woning met voortuin en goed op de zon gelegen achtertuin, schuur, veranda en achterom. De woning heeft 4 slaapkamers en is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Energielabel B. Woonoppervlakte 136 m2, perceel 152 m2, 7 gehuurde zonnepanelen. Begane grond: - voortuin voorzien van ingebouwde verlichting in de bestrating - vestibule met garderobe en meterkast - hal met trapopgang en trapkast - deuren met glas naar de woonkamer en naar de keuken - de hal en woonkamer zijn voorzien van een houten lamelparketvloer - ruime woon-/eetkamer met doorgang naar de halfopen keuken - moderne keuken uit 2020/2021 met plavuizenvloer - keukenapparatuur: inductie kookplaat met downdraft, vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en Quooker ook voor warm water - de woonkamer en de keuken hebben een deur naar de achtertuin - achtertuin op het zuidwesten met ruime schuur en een fraaie houten overkapping (veranda) - deur naar het achterom 1e verdieping: - trap met ledverlichting onder de treden naar de overloop - ruime slaapkamer van 17 m2 met balkon en airconditioning aan de achterzijde - de tweede goede slaapkamer van 13 m2 aan de voorzijde heeft tevens een wastafel - de derde slaapkamer, aan de achterzijde, is momenteel in gebruik als walk-in-closet - badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming - de 1e verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer 2e verdieping: - vaste trap naar de zolderverdieping - overloop met dakraam en berging - royale (slaap)kamer van 18 m2 met dakraam voorzijde en nieuwe dakkapel (2024) aan de achterzijde - deze kamer heeft een moderne elektrische radiator, wastafel en bergruimte achter de knieschotten - wasruimte met cv-ketel, aansluitingen wasapparatuur en omvormer van de gehuurde zonnepanelen - de overloop en kamer op deze verdieping hebben een nieuwe laminaatvloer Omgeving: - de Gomarushof ligt in de rustige, plezierige woonwijk Kerkelanden - uitsluitend bestemmingsverkeer - gratis parkeren op de parkeerplaats tegenover het huis en aan de straat - het uitgebreide winkelcentrum Kerkelanden op loopafstand - vriendelijke woonomgeving dichtbij de natuur en de plassen - speelgelegenheid en voetbalvelden op korte afstand - winkels, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen (o.a. Landgoed Zonnestraal) in nabije omgeving - in minder dan 15 minuten fietsen naar het Corversbos, buitenplaatsen van ’s-Graveland, Kortenhoefse en Loosdrechtse plassen, Hoorneboegse heide, etc. - nabij uitvalswegen naar de A2 en A27 Aanvullende informatie: - bouwjaar 1967 - perceel 152 m2 - woonoppervlakte 136 m2 - balkon 3,2 m2 - schuur 9,9 m2 en overkapping ca 14 m2 - voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en dubbele beglazing - energielabel B (januari 2023) - geheel nieuwe dakkapel achterzijde begin 2024 - nokvorsten en schoorstenen gerenoveerd eind 2024 - ATAG HR cv- combiketel uit 2021 - moderne meterkast 12 automaatgroepen en aardlekbeveiliging - 7 zonnepanelen huur via Zelfstroom, € 40,-- huur per maand, einddatum huurperiode 09-02-2028, afkoop mogelijk - het huurcontract wordt overgedaan aan koper, die dan zelf kan beslissen: doorhuren, of afkopen - glasvezel aanwezig Kortom: Een ruim, aantrekkelijk, (gezins)huis met een fijne tuin, waar u weinig aan hoeft te doen.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1216

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.