Jump to content
Logo of De Broekert Makelaardij & Advies

Gomarushof 112

1216HP Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 4.117

Photo Gallery

Gomarushof 112 Hilversum
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Moderne tussenwoning, rustig gelegen in Kerkelanden. Dichtbij alle voorzieningen ligt deze lichte, gerenoveerde en goed onderhouden woning met voortuin en goed op de zon gelegen achtertuin, schuur, veranda en achterom. De woning heeft 4 slaapkamers en is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Energielabel B. Woonoppervlakte 136 m2, perceel 152 m2, 7 gehuurde zonnepanelen. Begane grond: - voortuin voorzien van ingebouwde verlichting in de bestrating - vestibule met garderobe en meterkast - hal met trapopgang en trapkast - deuren met glas naar de woonkamer en naar de keuken - de hal en woonkamer zijn voorzien van een houten lamelparketvloer - ruime woon-/eetkamer met doorgang naar de halfopen keuken - moderne keuken uit 2020/2021 met plavuizenvloer - keukenapparatuur: inductie kookplaat met downdraft, vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en Quooker ook voor warm water - de woonkamer en de keuken hebben een deur naar de achtertuin - achtertuin op het zuidwesten met ruime schuur en een fraaie houten overkapping (veranda) - deur naar het achterom 1e verdieping: - trap met ledverlichting onder de treden naar de overloop - ruime slaapkamer van 17 m2 met balkon en airconditioning aan de achterzijde - de tweede goede slaapkamer van 13 m2 aan de voorzijde heeft tevens een wastafel - de derde slaapkamer, aan de achterzijde, is momenteel in gebruik als walk-in-closet - badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming - de 1e verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer 2e verdieping: - vaste trap naar de zolderverdieping - overloop met dakraam en berging - royale (slaap)kamer van 18 m2 met dakraam voorzijde en nieuwe dakkapel (2024) aan de achterzijde - deze kamer heeft een moderne elektrische radiator, wastafel en bergruimte achter de knieschotten - wasruimte met cv-ketel, aansluitingen wasapparatuur en omvormer van de gehuurde zonnepanelen - de overloop en kamer op deze verdieping hebben een nieuwe laminaatvloer Omgeving: - de Gomarushof ligt in de rustige, plezierige woonwijk Kerkelanden - uitsluitend bestemmingsverkeer - gratis parkeren op de parkeerplaats tegenover het huis en aan de straat - het uitgebreide winkelcentrum Kerkelanden op loopafstand - vriendelijke woonomgeving dichtbij de natuur en de plassen - speelgelegenheid en voetbalvelden op korte afstand - winkels, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen (o.a. Landgoed Zonnestraal) in nabije omgeving - in minder dan 15 minuten fietsen naar het Corversbos, buitenplaatsen van ’s-Graveland, Kortenhoefse en Loosdrechtse plassen, Hoorneboegse heide, etc. - nabij uitvalswegen naar de A2 en A27 Aanvullende informatie: - bouwjaar 1967 - perceel 152 m2 - woonoppervlakte 136 m2 - balkon 3,2 m2 - schuur 9,9 m2 en overkapping ca 14 m2 - voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en dubbele beglazing - energielabel B (januari 2023) - geheel nieuwe dakkapel achterzijde begin 2024 - nokvorsten en schoorstenen gerenoveerd eind 2024 - ATAG HR cv- combiketel uit 2021 - moderne meterkast 12 automaatgroepen en aardlekbeveiliging - 7 zonnepanelen huur via Zelfstroom, € 40,-- huur per maand, einddatum huurperiode 09-02-2028, afkoop mogelijk - het huurcontract wordt overgedaan aan koper, die dan zelf kan beslissen: doorhuren, of afkopen - glasvezel aanwezig Kortom: Een ruim, aantrekkelijk, (gezins)huis met een fijne tuin, waar u weinig aan hoeft te doen.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
152 m²
Content
456 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1216

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.