Direkt zum Inhalt
Logo von De Broekert Makelaardij & Advies

Gomarushof 112

1216HP Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 4.117

Fotoalbum

Gomarushof 112 Hilversum
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne tussenwoning, rustig gelegen in Kerkelanden. Dichtbij alle voorzieningen ligt deze lichte, gerenoveerde en goed onderhouden woning met voortuin en goed op de zon gelegen achtertuin, schuur, veranda en achterom. De woning heeft 4 slaapkamers en is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Energielabel B. Woonoppervlakte 136 m2, perceel 152 m2, 7 gehuurde zonnepanelen. Begane grond: - voortuin voorzien van ingebouwde verlichting in de bestrating - vestibule met garderobe en meterkast - hal met trapopgang en trapkast - deuren met glas naar de woonkamer en naar de keuken - de hal en woonkamer zijn voorzien van een houten lamelparketvloer - ruime woon-/eetkamer met doorgang naar de halfopen keuken - moderne keuken uit 2020/2021 met plavuizenvloer - keukenapparatuur: inductie kookplaat met downdraft, vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en Quooker ook voor warm water - de woonkamer en de keuken hebben een deur naar de achtertuin - achtertuin op het zuidwesten met ruime schuur en een fraaie houten overkapping (veranda) - deur naar het achterom 1e verdieping: - trap met ledverlichting onder de treden naar de overloop - ruime slaapkamer van 17 m2 met balkon en airconditioning aan de achterzijde - de tweede goede slaapkamer van 13 m2 aan de voorzijde heeft tevens een wastafel - de derde slaapkamer, aan de achterzijde, is momenteel in gebruik als walk-in-closet - badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming - de 1e verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer 2e verdieping: - vaste trap naar de zolderverdieping - overloop met dakraam en berging - royale (slaap)kamer van 18 m2 met dakraam voorzijde en nieuwe dakkapel (2024) aan de achterzijde - deze kamer heeft een moderne elektrische radiator, wastafel en bergruimte achter de knieschotten - wasruimte met cv-ketel, aansluitingen wasapparatuur en omvormer van de gehuurde zonnepanelen - de overloop en kamer op deze verdieping hebben een nieuwe laminaatvloer Omgeving: - de Gomarushof ligt in de rustige, plezierige woonwijk Kerkelanden - uitsluitend bestemmingsverkeer - gratis parkeren op de parkeerplaats tegenover het huis en aan de straat - het uitgebreide winkelcentrum Kerkelanden op loopafstand - vriendelijke woonomgeving dichtbij de natuur en de plassen - speelgelegenheid en voetbalvelden op korte afstand - winkels, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen (o.a. Landgoed Zonnestraal) in nabije omgeving - in minder dan 15 minuten fietsen naar het Corversbos, buitenplaatsen van ’s-Graveland, Kortenhoefse en Loosdrechtse plassen, Hoorneboegse heide, etc. - nabij uitvalswegen naar de A2 en A27 Aanvullende informatie: - bouwjaar 1967 - perceel 152 m2 - woonoppervlakte 136 m2 - balkon 3,2 m2 - schuur 9,9 m2 en overkapping ca 14 m2 - voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en dubbele beglazing - energielabel B (januari 2023) - geheel nieuwe dakkapel achterzijde begin 2024 - nokvorsten en schoorstenen gerenoveerd eind 2024 - ATAG HR cv- combiketel uit 2021 - moderne meterkast 12 automaatgroepen en aardlekbeveiliging - 7 zonnepanelen huur via Zelfstroom, € 40,-- huur per maand, einddatum huurperiode 09-02-2028, afkoop mogelijk - het huurcontract wordt overgedaan aan koper, die dan zelf kan beslissen: doorhuren, of afkopen - glasvezel aanwezig Kortom: Een ruim, aantrekkelijk, (gezins)huis met een fijne tuin, waar u weinig aan hoeft te doen.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1216

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.