Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars Hilversum

Hoge Naarderweg 91 2

1217AD Hilversum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 5.983

Galería de fotos

Hoge Naarderweg 91 2 Hilversum
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en modern 3-kamerappartement op de tweede (tevens bovenste) woonlaag met vrij zicht vanaf de woonkamer én zicht op prachtige, statige bomen die kenmerkend zijn voor deze woonwijk. Verder beschikt dit moderne appartement over een balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats op het besloten terrein van het appartementencomplex en een berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de scheidingslijn van twee populaire villawijken "Trompenberg Zuid" alsmede het "Raadhuiskwartier". Beide wijken zijn bekend vanwege het prachtige groen, brede lanen, rust en perfecte toegang tot het centrum. Binnen enkele minuten bereik je dan ook lopend het bruisende centrum van Hilversum maar thuis kun je genieten van rust en groen.  De Hoge Naarderweg betreft een rustige fietsstraat waar de automobilist te gast is. Een rondleiding:  Indeling: Afgesloten entree voorzien van brievenbussen voor alle 9 appartementen. Via het portiek de toegang van het appartement op de 2e verdieping. L-vormige hal, modern, zwevend toilet en inbouwspots, in de hal de meterkast voorzien van 8 groepen en een aardlekschakelaar. Ruime en lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar het op het zuiden gelegen balkon. Prachtige open keuken (2019) in witte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur van AEG: vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en grote koelkast met vriesvak. In de keuken bevindt zich een "Quooker" voor zowel warm als direct kokend water. De keuken beschikt over veel kastruimte en er zijn keuken lades met binnenlades voor nog meer opslagruimte. De hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed met nachtkastjes en een kledingkast; deze kamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Tweede slaapkamer welke momenteel gebruikt wordt als walk-in-closet, maar deze kamer is ruim genoeg voor een slaap- en of werkkamer. Moderne badkamer met inloopdouche inclusief hand- en regendouchekop, breed wastafelmeubel en een handige nis voor het plaatsen van de wasmachine en alwaar de warmwater boiler is gesitueerd. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette, doorgelegde eenzelfde laminaatvloer en voorzien van stucwerk. Bijzonderheden: - Instapklaar, modern appartement! - Luxe keuken (2019) en sanitair; - Privé autoparkeerplaats op eigen terrein van het complex; - Berging in de onderbouw én extra bergruimte op de gezamenlijk zolderruimte; - Balkon op het zuiden met prachtig uitzicht; - Rustig wonen, dicht bij het centrum; - Actieve en gezonde VvE; - De maandelijkse servicekosten inclusief watergebruik bedragen € 213,12 per maand + € 50,- voorschot voor stookkosten. De hoogte van de stookkosten is per jaar individueel instelbaar.  - Warm water via elektrische boiler (Daalderop, 80 liter, eigendom) en verwarming via blokverwarming (in 2023 heeft de VvE nieuwe ketels geplaatst); - Een tweede auto of bezoekers kunnen in dit gebied parkeren middels betaald parkeren of een parkeervergunning, raadpleeg voor meer informatie en tarieven; - Woonoppervlakte ca. 61 m²; - Bouwjaar ca. 1985; - Oplevering in overleg, indicatie: oktober/november 2025. Voor een bezichtiging van dit moderne appartement kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor.  U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
189 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1217

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.