Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars Hilversum

Hoge Naarderweg 91 2

1217AD Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 5.983

Galerie de photos

Hoge Naarderweg 91 2 Hilversum
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en modern 3-kamerappartement op de tweede (tevens bovenste) woonlaag met vrij zicht vanaf de woonkamer én zicht op prachtige, statige bomen die kenmerkend zijn voor deze woonwijk. Verder beschikt dit moderne appartement over een balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats op het besloten terrein van het appartementencomplex en een berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de scheidingslijn van twee populaire villawijken "Trompenberg Zuid" alsmede het "Raadhuiskwartier". Beide wijken zijn bekend vanwege het prachtige groen, brede lanen, rust en perfecte toegang tot het centrum. Binnen enkele minuten bereik je dan ook lopend het bruisende centrum van Hilversum maar thuis kun je genieten van rust en groen.  De Hoge Naarderweg betreft een rustige fietsstraat waar de automobilist te gast is. Een rondleiding:  Indeling: Afgesloten entree voorzien van brievenbussen voor alle 9 appartementen. Via het portiek de toegang van het appartement op de 2e verdieping. L-vormige hal, modern, zwevend toilet en inbouwspots, in de hal de meterkast voorzien van 8 groepen en een aardlekschakelaar. Ruime en lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar het op het zuiden gelegen balkon. Prachtige open keuken (2019) in witte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur van AEG: vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en grote koelkast met vriesvak. In de keuken bevindt zich een "Quooker" voor zowel warm als direct kokend water. De keuken beschikt over veel kastruimte en er zijn keuken lades met binnenlades voor nog meer opslagruimte. De hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed met nachtkastjes en een kledingkast; deze kamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Tweede slaapkamer welke momenteel gebruikt wordt als walk-in-closet, maar deze kamer is ruim genoeg voor een slaap- en of werkkamer. Moderne badkamer met inloopdouche inclusief hand- en regendouchekop, breed wastafelmeubel en een handige nis voor het plaatsen van de wasmachine en alwaar de warmwater boiler is gesitueerd. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette, doorgelegde eenzelfde laminaatvloer en voorzien van stucwerk. Bijzonderheden: - Instapklaar, modern appartement! - Luxe keuken (2019) en sanitair; - Privé autoparkeerplaats op eigen terrein van het complex; - Berging in de onderbouw én extra bergruimte op de gezamenlijk zolderruimte; - Balkon op het zuiden met prachtig uitzicht; - Rustig wonen, dicht bij het centrum; - Actieve en gezonde VvE; - De maandelijkse servicekosten inclusief watergebruik bedragen € 213,12 per maand + € 50,- voorschot voor stookkosten. De hoogte van de stookkosten is per jaar individueel instelbaar.  - Warm water via elektrische boiler (Daalderop, 80 liter, eigendom) en verwarming via blokverwarming (in 2023 heeft de VvE nieuwe ketels geplaatst); - Een tweede auto of bezoekers kunnen in dit gebied parkeren middels betaald parkeren of een parkeervergunning, raadpleeg voor meer informatie en tarieven; - Woonoppervlakte ca. 61 m²; - Bouwjaar ca. 1985; - Oplevering in overleg, indicatie: oktober/november 2025. Voor een bezichtiging van dit moderne appartement kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor.  U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
189 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
08-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.