Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Makelaars Hilversum

Hoge Naarderweg 91 2

1217AD Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.983

Fotogalerij

Hoge Naarderweg 91 2 Hilversum
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en modern 3-kamerappartement op de tweede (tevens bovenste) woonlaag met vrij zicht vanaf de woonkamer én zicht op prachtige, statige bomen die kenmerkend zijn voor deze woonwijk. Verder beschikt dit moderne appartement over een balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats op het besloten terrein van het appartementencomplex en een berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de scheidingslijn van twee populaire villawijken "Trompenberg Zuid" alsmede het "Raadhuiskwartier". Beide wijken zijn bekend vanwege het prachtige groen, brede lanen, rust en perfecte toegang tot het centrum. Binnen enkele minuten bereik je dan ook lopend het bruisende centrum van Hilversum maar thuis kun je genieten van rust en groen.  De Hoge Naarderweg betreft een rustige fietsstraat waar de automobilist te gast is. Een rondleiding:  Indeling: Afgesloten entree voorzien van brievenbussen voor alle 9 appartementen. Via het portiek de toegang van het appartement op de 2e verdieping. L-vormige hal, modern, zwevend toilet en inbouwspots, in de hal de meterkast voorzien van 8 groepen en een aardlekschakelaar. Ruime en lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar het op het zuiden gelegen balkon. Prachtige open keuken (2019) in witte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur van AEG: vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en grote koelkast met vriesvak. In de keuken bevindt zich een "Quooker" voor zowel warm als direct kokend water. De keuken beschikt over veel kastruimte en er zijn keuken lades met binnenlades voor nog meer opslagruimte. De hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed met nachtkastjes en een kledingkast; deze kamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Tweede slaapkamer welke momenteel gebruikt wordt als walk-in-closet, maar deze kamer is ruim genoeg voor een slaap- en of werkkamer. Moderne badkamer met inloopdouche inclusief hand- en regendouchekop, breed wastafelmeubel en een handige nis voor het plaatsen van de wasmachine en alwaar de warmwater boiler is gesitueerd. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette, doorgelegde eenzelfde laminaatvloer en voorzien van stucwerk. Bijzonderheden: - Instapklaar, modern appartement! - Luxe keuken (2019) en sanitair; - Privé autoparkeerplaats op eigen terrein van het complex; - Berging in de onderbouw én extra bergruimte op de gezamenlijk zolderruimte; - Balkon op het zuiden met prachtig uitzicht; - Rustig wonen, dicht bij het centrum; - Actieve en gezonde VvE; - De maandelijkse servicekosten inclusief watergebruik bedragen € 213,12 per maand + € 50,- voorschot voor stookkosten. De hoogte van de stookkosten is per jaar individueel instelbaar.  - Warm water via elektrische boiler (Daalderop, 80 liter, eigendom) en verwarming via blokverwarming (in 2023 heeft de VvE nieuwe ketels geplaatst); - Een tweede auto of bezoekers kunnen in dit gebied parkeren middels betaald parkeren of een parkeervergunning, raadpleeg voor meer informatie en tarieven; - Woonoppervlakte ca. 61 m²; - Bouwjaar ca. 1985; - Oplevering in overleg, indicatie: oktober/november 2025. Voor een bezichtiging van dit moderne appartement kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor.  U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.