Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars Hilversum

Hoge Naarderweg 91 2

1217AD Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.983

Photo Gallery

Hoge Naarderweg 91 2 Hilversum
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Licht en modern 3-kamerappartement op de tweede (tevens bovenste) woonlaag met vrij zicht vanaf de woonkamer én zicht op prachtige, statige bomen die kenmerkend zijn voor deze woonwijk. Verder beschikt dit moderne appartement over een balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats op het besloten terrein van het appartementencomplex en een berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de scheidingslijn van twee populaire villawijken "Trompenberg Zuid" alsmede het "Raadhuiskwartier". Beide wijken zijn bekend vanwege het prachtige groen, brede lanen, rust en perfecte toegang tot het centrum. Binnen enkele minuten bereik je dan ook lopend het bruisende centrum van Hilversum maar thuis kun je genieten van rust en groen.  De Hoge Naarderweg betreft een rustige fietsstraat waar de automobilist te gast is. Een rondleiding:  Indeling: Afgesloten entree voorzien van brievenbussen voor alle 9 appartementen. Via het portiek de toegang van het appartement op de 2e verdieping. L-vormige hal, modern, zwevend toilet en inbouwspots, in de hal de meterkast voorzien van 8 groepen en een aardlekschakelaar. Ruime en lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar het op het zuiden gelegen balkon. Prachtige open keuken (2019) in witte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur van AEG: vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en grote koelkast met vriesvak. In de keuken bevindt zich een "Quooker" voor zowel warm als direct kokend water. De keuken beschikt over veel kastruimte en er zijn keuken lades met binnenlades voor nog meer opslagruimte. De hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed met nachtkastjes en een kledingkast; deze kamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Tweede slaapkamer welke momenteel gebruikt wordt als walk-in-closet, maar deze kamer is ruim genoeg voor een slaap- en of werkkamer. Moderne badkamer met inloopdouche inclusief hand- en regendouchekop, breed wastafelmeubel en een handige nis voor het plaatsen van de wasmachine en alwaar de warmwater boiler is gesitueerd. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette, doorgelegde eenzelfde laminaatvloer en voorzien van stucwerk. Bijzonderheden: - Instapklaar, modern appartement! - Luxe keuken (2019) en sanitair; - Privé autoparkeerplaats op eigen terrein van het complex; - Berging in de onderbouw én extra bergruimte op de gezamenlijk zolderruimte; - Balkon op het zuiden met prachtig uitzicht; - Rustig wonen, dicht bij het centrum; - Actieve en gezonde VvE; - De maandelijkse servicekosten inclusief watergebruik bedragen € 213,12 per maand + € 50,- voorschot voor stookkosten. De hoogte van de stookkosten is per jaar individueel instelbaar.  - Warm water via elektrische boiler (Daalderop, 80 liter, eigendom) en verwarming via blokverwarming (in 2023 heeft de VvE nieuwe ketels geplaatst); - Een tweede auto of bezoekers kunnen in dit gebied parkeren middels betaald parkeren of een parkeervergunning, raadpleeg voor meer informatie en tarieven; - Woonoppervlakte ca. 61 m²; - Bouwjaar ca. 1985; - Oplevering in overleg, indicatie: oktober/november 2025. Voor een bezichtiging van dit moderne appartement kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor.  U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
08-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.