Inhabitantes
94.601
Último año: 2026
Irisstraat 62
1214EV Hilversum • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 400.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 409.850
Precio de compra /m²: € 5.063
Galería de fotos
Descripción
CHARMANTE TUSSENWONING MET DIEPE ZONNIGE TUIN IN GEWILD HILVERSUM ZUID **SEE FOR ENGLISH BELOW** In een van de meest geliefde woonwijken van Hilversum Zuid ligt deze sfeervolle tussenwoning met een verrassend diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning bevindt zich op loopafstand van de populaire Gijsbrecht van Amstelstraat, bekend om haar gezellige en gevarieerde aanbod van winkels zoals een bakker, slager en supermarkt en vele horeca voorzieningen. Natuurgebieden zoals de Hoorneboegse Heide liggen om de hoek; perfect voor wandelingen en ontspanning. Ook het centrum van Hilversum met InterCity station, horeca, bioscoop, filmtheater en vele winkels is snel per fiets of zelfs lopend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met toegang tot de lichte woonkamer met praktische bergkast en inbouw kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken met zowel een loopdeur als schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Tussenhal met toilet en trapopgang naar boven. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. De tweede slaapkamer biedt leuk zicht over de tuin. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereikbare bergzolder – ideaal voor extra opslag. BUITENRUIMTE Leuk aan dit huis is de 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je de hele middag en avond van de zon. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken of een speelruimte. Achterin de tuin bevindt zich een praktische, vrijstaande houten berging. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1909; -Woonoppervlakte ca. 79 m² ; - Perceel 142 m² eigen grond ; - Energielabel C; - CV-ketel (Nefit, 2018 – huur € 43,51 per maand); - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Gelegen in een zeer gewilde en centrale woonomgeving. - De woning wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”). Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning volledig te inspecteren; het verkochte wordt aanvaard zoals het er bij levering bijstaat. **ENGLISH** CHARMING MID-TERRACE HOUSE WITH DEEP SUNNY GARDEN IN POPULAR HILVERSUM SOUTH Located in one of the most sought-after residential areas of Hilversum Zuid, this charming mid-terrace house features a surprisingly deep and sunny southwest-facing garden. An ideal home for those seeking peace and quiet while still having all amenities within easy reach. The property is within walking distance of the popular Gijsbrecht van Amstelstraat, known for its lively and diverse range of shops including a bakery, butcher, and supermarket. Nature areas such as the Hoorneboegse Heide are just around the corner—perfect for walks and relaxation. The city center of Hilversum, with its train and bus station, restaurants, cinema, shops, and entertainment venues, is also easily accessible by bike or even on foot. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall leading to a bright living room with a practical storage cupboard and built-in cabinets. At the rear, you will find the spacious open-plan kitchen with both a door and sliding doors providing direct access to the garden, creating a seamless indoor-outdoor connection. A hallway with toilet and staircase to the upper floor. FIRST FLOOR Landing with access to two bedrooms. The spacious master bedroom features a washbasin and built-in wardrobe. The bathroom is equipped with a walk-in shower and toilet. SECOND FLOOR Attic storage accessible via a loft ladder, ideal for additional storage. OUTDOOR SPACE An asset of this property is the approximately 15 meter deep southwest-facing backyard. Here you can enjoy sunshine throughout the afternoon and evening. The garden offers plenty of opportunities to create multiple seating areas or a play space. At the rear, there is a detached wooden storage shed. FEATURES -Built in 1909; -Living area approx. 79 m²; -Plot size 142 m² (freehold); -Energy label C; -Central heating boiler (Nefit, 2018 – rental; monthly € 43,51); -Deep, sunny southwest-facing garden; -Located in a highly desirable and central residential area.
Hipoteca berekenen
€ 400.000
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850
3,07%
Anualmente
%
€ 20.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 400.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Contenido
- 327 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 73 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1907
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Trendline AP HRC25 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-04-2026
Instalaciones del baño
Douche en toilet
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Hilversum
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.
Promedio WOZ
EUR 477.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
4.114
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Nivel académico
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origen de los residentes (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
9.915
Etiqueta C
9.056
Etiqueta G
6.001
Etiqueta F
5.042
Etiqueta B
4.716
Etiqueta E
4.636
Etiqueta D
3.971
Etiqueta A+
1.044
Etiqueta A++
521
Etiqueta A+++
511
Etiqueta A++++
76
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700
Actividad empresarial en Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Número total de establecimientos empresariales: 16.060
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer viviendas in Hilversum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rondeellaan 14
1213WR Hilversum
€ 6.000 p/m
€ 30/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Godelindeweg 2
1217HR Hilversum
€ 975.000 k.k.
€ 6.500/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 955 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Linschotenlaan 282
1212GB Hilversum
€ 300.000 k.k.
€ 4.918/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Neuweg 13 H
1211LV Hilversum
€ 2.295 p/m
€ 37/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Roeltjesweg 19 C
1217TC Hilversum
€ 975.000 k.k.
€ 5.078/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Beuningenstraat 27
1215GR Hilversum
€ 750.000 k.k.
€ 6.048/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Oosterengweg 251
1212CK Hilversum
€ 245.000 k.k.
€ 6.282/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Eikbosserweg 216
1213SC Hilversum
€ 695.000 k.k.
€ 5.890/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 206 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
