Direkt zum Inhalt
Logo von Schotsman Makelaardij

Irisstraat 62

1214EV Hilversum • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.063

Fotoalbum

Irisstraat 62 Hilversum
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE TUSSENWONING MET DIEPE ZONNIGE TUIN IN GEWILD HILVERSUM ZUID **SEE FOR ENGLISH BELOW** In een van de meest geliefde woonwijken van Hilversum Zuid ligt deze sfeervolle tussenwoning met een verrassend diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning bevindt zich op loopafstand van de populaire Gijsbrecht van Amstelstraat, bekend om haar gezellige en gevarieerde aanbod van winkels zoals een bakker, slager en supermarkt en vele horeca voorzieningen. Natuurgebieden zoals de Hoorneboegse Heide liggen om de hoek; perfect voor wandelingen en ontspanning. Ook het centrum van Hilversum met InterCity station, horeca, bioscoop, filmtheater en vele winkels is snel per fiets of zelfs lopend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met toegang tot de lichte woonkamer met praktische bergkast en inbouw kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken met zowel een loopdeur als schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Tussenhal met toilet en trapopgang naar boven. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. De tweede slaapkamer biedt leuk zicht over de tuin. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereikbare bergzolder – ideaal voor extra opslag. BUITENRUIMTE Leuk aan dit huis is de 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je de hele middag en avond van de zon. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken of een speelruimte. Achterin de tuin bevindt zich een praktische, vrijstaande houten berging. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1909; -Woonoppervlakte ca. 79 m² ; - Perceel 142 m² eigen grond ; - Energielabel C; - CV-ketel (Nefit, 2018 – huur € 43,51 per maand); - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Gelegen in een zeer gewilde en centrale woonomgeving. - De woning wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”). Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning volledig te inspecteren; het verkochte wordt aanvaard zoals het er bij levering bijstaat. **ENGLISH** CHARMING MID-TERRACE HOUSE WITH DEEP SUNNY GARDEN IN POPULAR HILVERSUM SOUTH Located in one of the most sought-after residential areas of Hilversum Zuid, this charming mid-terrace house features a surprisingly deep and sunny southwest-facing garden. An ideal home for those seeking peace and quiet while still having all amenities within easy reach. The property is within walking distance of the popular Gijsbrecht van Amstelstraat, known for its lively and diverse range of shops including a bakery, butcher, and supermarket. Nature areas such as the Hoorneboegse Heide are just around the corner—perfect for walks and relaxation. The city center of Hilversum, with its train and bus station, restaurants, cinema, shops, and entertainment venues, is also easily accessible by bike or even on foot. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall leading to a bright living room with a practical storage cupboard and built-in cabinets. At the rear, you will find the spacious open-plan kitchen with both a door and sliding doors providing direct access to the garden, creating a seamless indoor-outdoor connection. A hallway with toilet and staircase to the upper floor. FIRST FLOOR Landing with access to two bedrooms. The spacious master bedroom features a washbasin and built-in wardrobe. The bathroom is equipped with a walk-in shower and toilet. SECOND FLOOR Attic storage accessible via a loft ladder, ideal for additional storage. OUTDOOR SPACE An asset of this property is the approximately 15 meter deep southwest-facing backyard. Here you can enjoy sunshine throughout the afternoon and evening. The garden offers plenty of opportunities to create multiple seating areas or a play space. At the rear, there is a detached wooden storage shed. FEATURES -Built in 1909; -Living area approx. 79 m²; -Plot size 142 m² (freehold); -Energy label C; -Central heating boiler (Nefit, 2018 – rental; monthly € 43,51); -Deep, sunny southwest-facing garden; -Located in a highly desirable and central residential area.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,07%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
327 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline AP HRC25 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1214

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.