Direkt zum Inhalt
Logo von VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Hazelaarlaan 9

1214LK Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.251.350

Kaufpreis /m²: € 6.960

Fotoalbum

Hazelaarlaan 9 Hilversum
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en ruime hoekwoning met oprit en garage op een toplocatie aan de Kastanjevijver Op een prachtige locatie in een geliefde, kindvriendelijke woonomgeving staat deze royale hoekwoning met fraaie ronde erker en vrij uitzicht over de Kastanjevijver. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet met brede straten en veel groen. Het gebied rondom de Kastanjevijver wordt in 2027 opnieuw ingericht. Voor een impressie hiervan kunt u kijken op de website van de Gemeente Hilversum. Een woning die ruimte, sfeer en een uitstekende ligging combineert. Hier geniet u dagelijks van rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de vijver geeft deze woning een unieke woonbeleving. Want deze ligging is werkelijk ideaal. Aan het einde van de laan wandelt u zo het natuurgebied van de Hoorneboegse Heide in voor een heerlijke wandeling of sportieve activiteit in de natuur. Tegelijkertijd bevinden de winkels en gezellige speciaalzaken van de Gijsbrecht van Amstelstraat zich op slechts vijf minuten fietsen en bereikt u het bruisende centrum van Hilversum binnen tien minuten. Ook de uitvalswegen, waaronder de A27, zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, vestibule met garderobe, modern toilet met fonteintje en een ruime hal met inbouwkastje en trapopgang. De sfeervolle woon-/eetkamer biedt volop leefruimte en wordt gekenmerkt door de karakteristieke ronde erker aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de vijverpartij. De woonkamer heeft veel ramen waardoor hier veel lichtinval is. De open keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, een keukenboiler en een aparte quookerkraan. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor een fijne verbinding met de ruime zonnige tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige studeer-/werkplek en toegang tot een ruime provisiekelder met aangrenzende wijnkelder. Eerste verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met op maat gemaakte kastenwand en toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de avondzon en het fraaie uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede zeer ruime slaapkamer met veel ramen en vaste kast. Daarnaast is er een goede derde slaapkamer, een separaat toilet en een complete badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale voorzolder/overloop met vlizotrap naar de vliering. Op de voorzolder bevindt zich veel bergruimte achter de schotten. Tevens is hier ruimte voor het ophangen van de was en er is een knusse TV-/game-/speelhoek waar de kinderen zich prima kunnen vermaken. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers waarvan één over de volle breedte van de woning. Daarnaast een tweede badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Waarom deze woning? • Royale hoekwoning met veel leefruimte; • Karakteristieke ronde erker met glas in lood ramen; • Parketvloer in de woonkamer, hal en vestibule; • Laminaat over de gehele 1e en 2e verdieping; • Ruime oprit met ruimte voor 2 auto’s; • Grote garage, voorzien van elektriciteit; • Vrij uitzicht over de Kastanjevijver; • Op loopafstand van de Hoorneboegse Heide; • Vijf slaapkamers en twee badkamers; • Ruime provisie- en wijnkelder; • Balkon met uitzicht op het water; • Kindvriendelijke woonomgeving; • Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen; • Ruime, zeer zonnige achtertuin op het oosten; • Spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbelglas; • Energielabel C. Een heerlijke gezinswoning op een unieke locatie waar kinderen veilig kunnen opgroeien, spelen in het groen en genieten van alle ruimte die deze omgeving te bieden heeft. Een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen met natuur, voorzieningen en het centrum van Hilversum binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 1.225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.251.350

3,26%

Jährlich

%

€ 61.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1214

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.