Jump to content
Logo of VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Hazelaarlaan 9

1214LK Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 1.225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.251.350

Purchase price /m²: € 6.960

Photo Gallery

Hazelaarlaan 9 Hilversum
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en ruime hoekwoning met oprit en garage op een toplocatie aan de Kastanjevijver Op een prachtige locatie in een geliefde, kindvriendelijke woonomgeving staat deze royale hoekwoning met fraaie ronde erker en vrij uitzicht over de Kastanjevijver. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet met brede straten en veel groen. Het gebied rondom de Kastanjevijver wordt in 2027 opnieuw ingericht. Voor een impressie hiervan kunt u kijken op de website van de Gemeente Hilversum. Een woning die ruimte, sfeer en een uitstekende ligging combineert. Hier geniet u dagelijks van rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de vijver geeft deze woning een unieke woonbeleving. Want deze ligging is werkelijk ideaal. Aan het einde van de laan wandelt u zo het natuurgebied van de Hoorneboegse Heide in voor een heerlijke wandeling of sportieve activiteit in de natuur. Tegelijkertijd bevinden de winkels en gezellige speciaalzaken van de Gijsbrecht van Amstelstraat zich op slechts vijf minuten fietsen en bereikt u het bruisende centrum van Hilversum binnen tien minuten. Ook de uitvalswegen, waaronder de A27, zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, vestibule met garderobe, modern toilet met fonteintje en een ruime hal met inbouwkastje en trapopgang. De sfeervolle woon-/eetkamer biedt volop leefruimte en wordt gekenmerkt door de karakteristieke ronde erker aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de vijverpartij. De woonkamer heeft veel ramen waardoor hier veel lichtinval is. De open keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, een keukenboiler en een aparte quookerkraan. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor een fijne verbinding met de ruime zonnige tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige studeer-/werkplek en toegang tot een ruime provisiekelder met aangrenzende wijnkelder. Eerste verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met op maat gemaakte kastenwand en toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de avondzon en het fraaie uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede zeer ruime slaapkamer met veel ramen en vaste kast. Daarnaast is er een goede derde slaapkamer, een separaat toilet en een complete badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale voorzolder/overloop met vlizotrap naar de vliering. Op de voorzolder bevindt zich veel bergruimte achter de schotten. Tevens is hier ruimte voor het ophangen van de was en er is een knusse TV-/game-/speelhoek waar de kinderen zich prima kunnen vermaken. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers waarvan één over de volle breedte van de woning. Daarnaast een tweede badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Waarom deze woning? • Royale hoekwoning met veel leefruimte; • Karakteristieke ronde erker met glas in lood ramen; • Parketvloer in de woonkamer, hal en vestibule; • Laminaat over de gehele 1e en 2e verdieping; • Ruime oprit met ruimte voor 2 auto’s; • Grote garage, voorzien van elektriciteit; • Vrij uitzicht over de Kastanjevijver; • Op loopafstand van de Hoorneboegse Heide; • Vijf slaapkamers en twee badkamers; • Ruime provisie- en wijnkelder; • Balkon met uitzicht op het water; • Kindvriendelijke woonomgeving; • Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen; • Ruime, zeer zonnige achtertuin op het oosten; • Spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbelglas; • Energielabel C. Een heerlijke gezinswoning op een unieke locatie waar kinderen veilig kunnen opgroeien, spelen in het groen en genieten van alle ruimte die deze omgeving te bieden heeft. Een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen met natuur, voorzieningen en het centrum van Hilversum binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 1.225.000

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.251.350

3,26%

Yearly

%

€ 61.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
358 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1214

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.