Jump to content
Logo of Leonie Evers Makelaars

Taludweg 51

1215AB Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 7.336

Photo Gallery

Taludweg 51 Hilversum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen in het gewilde Schrijverskwartier! Charmante twee-onder-een-kap woning met garage en eigen oprit aan de boomrijke Taludweg direct aan het stadspark De Oude Haven. Deze karakteristieke gezinswoning van ca. 122 m2 met thans 2, maar voormalig 3 slaapkamers, bevindt zich op een ruim perceel van 299m2 en werd gebouwd in 1904. De binnenzijde is geheel en grondig gerenoveerd, net voor verkopers de woning kochten, met behoud van een aantal originele details zoals een fraaie erker, de hoge plafonds, glas- in-loodramen en paneeldeuren. De ligging in Hilversum Zuid is buitengewoon gunstig: precies tussen de gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht” en het bruisende centrum van Hilversum in. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt aan een historische laan. Aan de voorzijde kijkt u uit op het park. Dankzij de volwassen bomen en het vele groen voelt het hier van lente tot najaar bijna alsof u midden in een bos woont. De natuur laat zich hier dagelijks horen, met het gezang van vogels, het geroffel van een specht en af en toe de roep van een bosuil. Scholen, het NS station, winkels, horeca en natuur (park, bos, heide en Loosdrecht) liggen allemaal op korte afstand. Rondom de woning geniet u van optimaal buitenleven dankzij de diepe voortuin, een heerlijke zij-tuin die aan de openslaande deuren van de woonkamer ligt, een beschutte achtertuin en een fijn dakterras (ook bereikbaar via een trap vanuit de tuin). Dankzij de gunstige zonligging op het zuiden is er op ieder moment van de dag wel een perfect plekje in de zon óf schaduw te vinden. Indeling: Mooi aangelegde voortuin met daarnaast een royale oprit die genoeg ruimte biedt aan twee tot drie auto’s. Entree, lange ontvangsthal met trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met hoekramen en openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt een open haard een een sfeervolle erker, aan de achterzijde de eetkamer waar u via de openslaande deuren zo de tuin instapt. De gehele woonkamer is voorzien van een in visgraat gelegde eikenhouten parketvloer die zorgt voor een warme uitstraling. De glad gestucte wanden geven de ruimte een strakke en verzorgde afwerking. Achter de woonkamer bevindt zich een tussenhal met toegang tot een ruim toilet met fontein en toegang tot een sfeervolle hoekkeuken. De hal doet ook dienst als een thuiswerkplek, compleet met een imposante plafondhoge boekenkast die de ruimte een warm, bibliotheek-achtig karakter geeft. De keuken biedt een fijn uitzicht op de achtertuin en is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2025), oven, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken biedt een luik met trap toegang tot een ruime provisiekelder van ca. 3 bij 3 meter met stahoogte. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, eveneens voorzien van een raam aan de tuinzijde en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken loopt u zo de verzorgde tuin in. Via de te openen hardhouten schutting achter de oprit bereikt u het zonnige terras aan de woonkamer. Hier bevindt zich ook de garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Dankzij de afmetingen (22m2) en ligging biedt deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een gastenverblijf, werkruimte of extra slaapkamer, Het garagedak biedt bovendien uitstekende kansen voor de aanleg van zonnepanelen, dankzij een riante zonligging die van oost tot west reikt. Zonnige tuin met meerdere terrassen (achterzijde en langs de woning) en een heerlijk dakterras voor de late middag- en avondzon. De eerste etage heeft een ruime overloop met ruimte voor een grote kast en is voorzien van twee slaapkamers, de royale slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers, het is dus mogelijk dit weer terug te brengen naar 3 slaapkamers. De achterste slaapkamer biedt directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de overloop aan de voorzijde is nog een grote inbouwkast aanwezig. Verder op deze etage een nette moderne badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad met douche, een tweede toilet en een aangename vloerverwarming. Er is een vliering aanwezig, maar deze is door de huidige bewoners niet geopend (te laag voor bewoning, wel evt. als bergvliering te gebruiken). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904 - Beschermd stadsgezicht Noordwestelijk Villagebied - ca. 122m2 gebruiksoppervlakte wonen (BBMI meetrapport aanwezig) - Ruim perceel eigen grond van 299m2 - Geheel grondig gerenoveerd voor aankoop in 2000 - Ruime eigen oprit met plaats voor 2 tot 3 auto’s - Voorzien van meerdere zonneterrassen - Oplevering in overleg - Notaris ter keuze koper, wel in Hilversum of directe omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,26%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
299 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1215

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.