Aller directement au contenu
Logo de Leonie Evers Makelaars

Taludweg 51

1215AB Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 7.336

Galerie de photos

Taludweg 51 Hilversum
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groen in het gewilde Schrijverskwartier! Charmante twee-onder-een-kap woning met garage en eigen oprit aan de boomrijke Taludweg direct aan het stadspark De Oude Haven. Deze karakteristieke gezinswoning van ca. 122 m2 met thans 2, maar voormalig 3 slaapkamers, bevindt zich op een ruim perceel van 299m2 en werd gebouwd in 1904. De binnenzijde is geheel en grondig gerenoveerd, net voor verkopers de woning kochten, met behoud van een aantal originele details zoals een fraaie erker, de hoge plafonds, glas- in-loodramen en paneeldeuren. De ligging in Hilversum Zuid is buitengewoon gunstig: precies tussen de gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht” en het bruisende centrum van Hilversum in. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt aan een historische laan. Aan de voorzijde kijkt u uit op het park. Dankzij de volwassen bomen en het vele groen voelt het hier van lente tot najaar bijna alsof u midden in een bos woont. De natuur laat zich hier dagelijks horen, met het gezang van vogels, het geroffel van een specht en af en toe de roep van een bosuil. Scholen, het NS station, winkels, horeca en natuur (park, bos, heide en Loosdrecht) liggen allemaal op korte afstand. Rondom de woning geniet u van optimaal buitenleven dankzij de diepe voortuin, een heerlijke zij-tuin die aan de openslaande deuren van de woonkamer ligt, een beschutte achtertuin en een fijn dakterras (ook bereikbaar via een trap vanuit de tuin). Dankzij de gunstige zonligging op het zuiden is er op ieder moment van de dag wel een perfect plekje in de zon óf schaduw te vinden. Indeling: Mooi aangelegde voortuin met daarnaast een royale oprit die genoeg ruimte biedt aan twee tot drie auto’s. Entree, lange ontvangsthal met trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met hoekramen en openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt een open haard een een sfeervolle erker, aan de achterzijde de eetkamer waar u via de openslaande deuren zo de tuin instapt. De gehele woonkamer is voorzien van een in visgraat gelegde eikenhouten parketvloer die zorgt voor een warme uitstraling. De glad gestucte wanden geven de ruimte een strakke en verzorgde afwerking. Achter de woonkamer bevindt zich een tussenhal met toegang tot een ruim toilet met fontein en toegang tot een sfeervolle hoekkeuken. De hal doet ook dienst als een thuiswerkplek, compleet met een imposante plafondhoge boekenkast die de ruimte een warm, bibliotheek-achtig karakter geeft. De keuken biedt een fijn uitzicht op de achtertuin en is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2025), oven, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken biedt een luik met trap toegang tot een ruime provisiekelder van ca. 3 bij 3 meter met stahoogte. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, eveneens voorzien van een raam aan de tuinzijde en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken loopt u zo de verzorgde tuin in. Via de te openen hardhouten schutting achter de oprit bereikt u het zonnige terras aan de woonkamer. Hier bevindt zich ook de garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Dankzij de afmetingen (22m2) en ligging biedt deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een gastenverblijf, werkruimte of extra slaapkamer, Het garagedak biedt bovendien uitstekende kansen voor de aanleg van zonnepanelen, dankzij een riante zonligging die van oost tot west reikt. Zonnige tuin met meerdere terrassen (achterzijde en langs de woning) en een heerlijk dakterras voor de late middag- en avondzon. De eerste etage heeft een ruime overloop met ruimte voor een grote kast en is voorzien van twee slaapkamers, de royale slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers, het is dus mogelijk dit weer terug te brengen naar 3 slaapkamers. De achterste slaapkamer biedt directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de overloop aan de voorzijde is nog een grote inbouwkast aanwezig. Verder op deze etage een nette moderne badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad met douche, een tweede toilet en een aangename vloerverwarming. Er is een vliering aanwezig, maar deze is door de huidige bewoners niet geopend (te laag voor bewoning, wel evt. als bergvliering te gebruiken). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904 - Beschermd stadsgezicht Noordwestelijk Villagebied - ca. 122m2 gebruiksoppervlakte wonen (BBMI meetrapport aanwezig) - Ruim perceel eigen grond van 299m2 - Geheel grondig gerenoveerd voor aankoop in 2000 - Ruime eigen oprit met plaats voor 2 tot 3 auto’s - Voorzien van meerdere zonneterrassen - Oplevering in overleg - Notaris ter keuze koper, wel in Hilversum of directe omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,26%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1215

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.