Ir directamente al contenido
Logotipo de Leonie Evers Makelaars

Taludweg 51

1215AB Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 7.336

Galería de fotos

Taludweg 51 Hilversum
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groen in het gewilde Schrijverskwartier! Charmante twee-onder-een-kap woning met garage en eigen oprit aan de boomrijke Taludweg direct aan het stadspark De Oude Haven. Deze karakteristieke gezinswoning van ca. 122 m2 met thans 2, maar voormalig 3 slaapkamers, bevindt zich op een ruim perceel van 299m2 en werd gebouwd in 1904. De binnenzijde is geheel en grondig gerenoveerd, net voor verkopers de woning kochten, met behoud van een aantal originele details zoals een fraaie erker, de hoge plafonds, glas- in-loodramen en paneeldeuren. De ligging in Hilversum Zuid is buitengewoon gunstig: precies tussen de gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht” en het bruisende centrum van Hilversum in. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt aan een historische laan. Aan de voorzijde kijkt u uit op het park. Dankzij de volwassen bomen en het vele groen voelt het hier van lente tot najaar bijna alsof u midden in een bos woont. De natuur laat zich hier dagelijks horen, met het gezang van vogels, het geroffel van een specht en af en toe de roep van een bosuil. Scholen, het NS station, winkels, horeca en natuur (park, bos, heide en Loosdrecht) liggen allemaal op korte afstand. Rondom de woning geniet u van optimaal buitenleven dankzij de diepe voortuin, een heerlijke zij-tuin die aan de openslaande deuren van de woonkamer ligt, een beschutte achtertuin en een fijn dakterras (ook bereikbaar via een trap vanuit de tuin). Dankzij de gunstige zonligging op het zuiden is er op ieder moment van de dag wel een perfect plekje in de zon óf schaduw te vinden. Indeling: Mooi aangelegde voortuin met daarnaast een royale oprit die genoeg ruimte biedt aan twee tot drie auto’s. Entree, lange ontvangsthal met trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met hoekramen en openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt een open haard een een sfeervolle erker, aan de achterzijde de eetkamer waar u via de openslaande deuren zo de tuin instapt. De gehele woonkamer is voorzien van een in visgraat gelegde eikenhouten parketvloer die zorgt voor een warme uitstraling. De glad gestucte wanden geven de ruimte een strakke en verzorgde afwerking. Achter de woonkamer bevindt zich een tussenhal met toegang tot een ruim toilet met fontein en toegang tot een sfeervolle hoekkeuken. De hal doet ook dienst als een thuiswerkplek, compleet met een imposante plafondhoge boekenkast die de ruimte een warm, bibliotheek-achtig karakter geeft. De keuken biedt een fijn uitzicht op de achtertuin en is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2025), oven, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken biedt een luik met trap toegang tot een ruime provisiekelder van ca. 3 bij 3 meter met stahoogte. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, eveneens voorzien van een raam aan de tuinzijde en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken loopt u zo de verzorgde tuin in. Via de te openen hardhouten schutting achter de oprit bereikt u het zonnige terras aan de woonkamer. Hier bevindt zich ook de garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Dankzij de afmetingen (22m2) en ligging biedt deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een gastenverblijf, werkruimte of extra slaapkamer, Het garagedak biedt bovendien uitstekende kansen voor de aanleg van zonnepanelen, dankzij een riante zonligging die van oost tot west reikt. Zonnige tuin met meerdere terrassen (achterzijde en langs de woning) en een heerlijk dakterras voor de late middag- en avondzon. De eerste etage heeft een ruime overloop met ruimte voor een grote kast en is voorzien van twee slaapkamers, de royale slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers, het is dus mogelijk dit weer terug te brengen naar 3 slaapkamers. De achterste slaapkamer biedt directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de overloop aan de voorzijde is nog een grote inbouwkast aanwezig. Verder op deze etage een nette moderne badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad met douche, een tweede toilet en een aangename vloerverwarming. Er is een vliering aanwezig, maar deze is door de huidige bewoners niet geopend (te laag voor bewoning, wel evt. als bergvliering te gebruiken). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904 - Beschermd stadsgezicht Noordwestelijk Villagebied - ca. 122m2 gebruiksoppervlakte wonen (BBMI meetrapport aanwezig) - Ruim perceel eigen grond van 299m2 - Geheel grondig gerenoveerd voor aankoop in 2000 - Ruime eigen oprit met plaats voor 2 tot 3 auto’s - Voorzien van meerdere zonneterrassen - Oplevering in overleg - Notaris ter keuze koper, wel in Hilversum of directe omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,26%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1215

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.