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Irisstraat 62

1214EV Hilversum • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.063

Galerie de photos

Irisstraat 62 Hilversum
Photo 32
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Description

CHARMANTE TUSSENWONING MET DIEPE ZONNIGE TUIN IN GEWILD HILVERSUM ZUID **SEE FOR ENGLISH BELOW** In een van de meest geliefde woonwijken van Hilversum Zuid ligt deze sfeervolle tussenwoning met een verrassend diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning bevindt zich op loopafstand van de populaire Gijsbrecht van Amstelstraat, bekend om haar gezellige en gevarieerde aanbod van winkels zoals een bakker, slager en supermarkt en vele horeca voorzieningen. Natuurgebieden zoals de Hoorneboegse Heide liggen om de hoek; perfect voor wandelingen en ontspanning. Ook het centrum van Hilversum met InterCity station, horeca, bioscoop, filmtheater en vele winkels is snel per fiets of zelfs lopend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met toegang tot de lichte woonkamer met praktische bergkast en inbouw kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken met zowel een loopdeur als schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Tussenhal met toilet en trapopgang naar boven. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. De tweede slaapkamer biedt leuk zicht over de tuin. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereikbare bergzolder – ideaal voor extra opslag. BUITENRUIMTE Leuk aan dit huis is de 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je de hele middag en avond van de zon. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken of een speelruimte. Achterin de tuin bevindt zich een praktische, vrijstaande houten berging. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1909; -Woonoppervlakte ca. 79 m² ; - Perceel 142 m² eigen grond ; - Energielabel C; - CV-ketel (Nefit, 2018 – huur € 43,51 per maand); - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Gelegen in een zeer gewilde en centrale woonomgeving. - De woning wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”). Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning volledig te inspecteren; het verkochte wordt aanvaard zoals het er bij levering bijstaat. **ENGLISH** CHARMING MID-TERRACE HOUSE WITH DEEP SUNNY GARDEN IN POPULAR HILVERSUM SOUTH Located in one of the most sought-after residential areas of Hilversum Zuid, this charming mid-terrace house features a surprisingly deep and sunny southwest-facing garden. An ideal home for those seeking peace and quiet while still having all amenities within easy reach. The property is within walking distance of the popular Gijsbrecht van Amstelstraat, known for its lively and diverse range of shops including a bakery, butcher, and supermarket. Nature areas such as the Hoorneboegse Heide are just around the corner—perfect for walks and relaxation. The city center of Hilversum, with its train and bus station, restaurants, cinema, shops, and entertainment venues, is also easily accessible by bike or even on foot. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall leading to a bright living room with a practical storage cupboard and built-in cabinets. At the rear, you will find the spacious open-plan kitchen with both a door and sliding doors providing direct access to the garden, creating a seamless indoor-outdoor connection. A hallway with toilet and staircase to the upper floor. FIRST FLOOR Landing with access to two bedrooms. The spacious master bedroom features a washbasin and built-in wardrobe. The bathroom is equipped with a walk-in shower and toilet. SECOND FLOOR Attic storage accessible via a loft ladder, ideal for additional storage. OUTDOOR SPACE An asset of this property is the approximately 15 meter deep southwest-facing backyard. Here you can enjoy sunshine throughout the afternoon and evening. The garden offers plenty of opportunities to create multiple seating areas or a play space. At the rear, there is a detached wooden storage shed. FEATURES -Built in 1909; -Living area approx. 79 m²; -Plot size 142 m² (freehold); -Energy label C; -Central heating boiler (Nefit, 2018 – rental; monthly € 43,51); -Deep, sunny southwest-facing garden; -Located in a highly desirable and central residential area.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,07%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
327 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline AP HRC25 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1214

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

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