Résidents
94.601
Dernière année: 2026
Van Oldenbarneveltlaan 47
1215GE Hilversum • Noord-Holland
Disponible
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 6.209
Galerie de photos
Description
Aan een van de breed opgezette lanen van het populaire Hilversum-Zuid ligt deze uitzonderlijk fraaie en tot in de puntjes verzorgde vooroorlogse middenwoning. De woning is vanaf 2023 op hoogwaardige wijze gerenoveerd en combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort, de luxe én de duurzaamheid van nu. Met een woonoppervlakte van circa 153 m², een heerlijke privacy biedende achtertuin op het zuiden, een vrijstaand bijgebouw met kantoorruimte en berging én een eigen oprit, biedt dit woonhuis alles wat een modern gezin zich kan wensen. De ligging is ideaal. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de gezellige winkels en horecagelegenheden van de Gijsbrecht van Amstelstraat, de uitgestrekte Hoorneboegse Heide, diverse basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Hilversum, het NS-station en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de perfecte afwerking op. Via de vestibule bereikt u de royale hal met modern toilet, trapkast en garderoberuimte. De indrukwekkende uitgebouwde woonkamer en suite biedt een prachtige combinatie van sfeer en ruimte. De fraaie erker aan de voorzijde, de stijlvolle open haard en de fraaie PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond zorgen voor een warme en luxe uitstraling, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren een prachtige verbinding met de tuin creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken vormt samen met de eetkamer het hart van het huis en kijkt uit over de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin op het zuiden is een oase van rust en privacy. Hier geniet u de gehele dag van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met een praktische berging en een volledig geïsoleerde kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. De eerste verdieping beschikt over twee zeer royale slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, waardoor comfort en privacy optimaal zijn gewaarborgd. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte, waarmee de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is. Ook op technisch vlak is de woning volledig up-to-date. De woning is voorzien van een warmtepomp, HR++ beglazing, vloerisolatie en dakisolatie, waarmee niet alleen het wooncomfort wordt verhoogd, maar ook de energieprestaties aanzienlijk zijn verbeterd. Het buitenschilderwerk is bovendien nog in 2025 uitgevoerd, waardoor de woning ook aan de buitenzijde in uitstekende staat van onderhoud verkeert. Kortom: een instapklare, hoogwaardig gerenoveerde jaren ’30 woning op een toplocatie in Hilversum-Zuid, waar sfeer, luxe, duurzaamheid, ruimte en wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Bijzonderheden: • volledig en hoogwaardig gerenoveerd vanaf 2023; • woonoppervlakte ca. 153 m²; • zonnige, privacyrijke achtertuin op het zuiden; • vrijstaand bijgebouw met kantoorruimte en berging (ca. 19 m²); • eigen oprit; • vier slaapkamers; • drie slaapkamers voorzien van airconditioning; • twee badkamers; • luxe woonkeuken met kookeiland; • PVC-visgraatvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond; • volledig voorzien van HR++ beglazing; • vloer- en dakisolatie; • voorzien van warmtepomp; • buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; • gelegen in geliefd Hilversum-Zuid nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,26%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Contenu
- 542 m³
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hilversum
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum
Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.
Moyenne WOZ
EUR 477.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origine des habitants (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.915
Étiquette C
9.056
Étiquette G
6.001
Étiquette F
5.042
Étiquette B
4.716
Étiquette E
4.636
Étiquette D
3.971
Étiquette A+
1.044
Étiquette A++
521
Étiquette A+++
511
Étiquette A++++
76
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700
Activité dans Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Nombre total d'établissements: 16.060
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer maisons in Hilversum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hazelaarlaan 9
1214LK Hilversum
€ 1.225.000 k.k.
€ 6.960/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Laan 1940-1945 135
1222NK Hilversum
€ 349.000 k.k.
€ 5.058/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Taludweg 51
1215AB Hilversum
€ 895.000 k.k.
€ 7.336/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem Barentszweg 148
1212BP Hilversum
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heuvellaan 16
1217JM Hilversum
€ 1.175 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- 40 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Professor Kochstraat 3
1221KD Hilversum
€ 537.500 k.k.
€ 4.931/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Loosdrechtseweg 19
1215JM Hilversum
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.954/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Laapersveld 6
1213VB Hilversum
€ 1.149.000 k.k.
€ 6.313/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
