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Laan 1940-1945 135

1222NK Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 5.058

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Laan 1940-1945 135 Hilversum
Photo 36
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Description

LAAN 1940-1945 135, HILVERSUM SFEERVOL EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS, TWEE BERGINGEN EN MODERNE AFWERKING Ben je op zoek naar een licht, verzorgd en direct te betrekken appartement op een centrale locatie in Hilversum? Dan is dit verrassend ruime 3-kamerappartement aan de Laan 1940-1945 precies wat je zoekt. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2023), twee zonnige balkons én maar liefst twee separate bergingen. De afgelopen jaren is het appartement grotendeels gemoderniseerd, waardoor je hier comfortabel kunt wonen zonder direct te hoeven klussen. LIGGING Het appartement is gelegen in een geliefde woonomgeving in Hilversum-Oost. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Hilversum, NS-stations en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Centrale entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen. Appartement (tweede woonlaag) Entree, hal met meterkast, vaste kast en toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Hier geniet je van een prettige buitenruimte als verlengstuk van de woonkamer. De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, waardoor je gedurende de dag kunt kiezen tussen zon- en schaduwplekken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en moderne afwerking. Separaat van de badkamer bevindt zich het toilet. BUITENRUIMTE Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons. Het balkon aan de woonkamer biedt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl het tweede balkon bij de keuken extra gebruiksmogelijkheden creëert. Hierdoor is er altijd wel een aangename plek om van het buitenleven te genieten. BERGINGEN Bij het appartement behoren maar liefst twee separate bergingen in het souterrain. Ideaal voor fietsen, opslag, hobbyruimte of het stallen van seizoensspullen. De bergingen maken onderdeel uit van het appartementsrecht en worden mee verkocht. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1957; -Woonoppervlakte circa 69 m²; -Twee slaapkamers; -Twee balkons; -Twee separate bergingen; -Complete renovatie uitgevoerd in 2023, waaronder keuken, badkamer, toilet, cv-installatie, radiatoren, meterkast, vloer- en wandafwerking; -Actieve Vereniging van Eigenaars; -Reservefonds aanwezig; -VvE-bijdrage € 247,- per maand; -Energielabel C. Een verrassend compleet appartement met moderne voorzieningen, twee balkons én twee bergingen op een centrale locatie in Hilversum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

3,07%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
223 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1222

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

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