Ir directamente al contenido
Logotipo de ID WONINGMAKELAARS

Laan 1940-1945 135

1222NK Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 5.058

Galería de fotos

Laan 1940-1945 135 Hilversum
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LAAN 1940-1945 135, HILVERSUM SFEERVOL EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS, TWEE BERGINGEN EN MODERNE AFWERKING Ben je op zoek naar een licht, verzorgd en direct te betrekken appartement op een centrale locatie in Hilversum? Dan is dit verrassend ruime 3-kamerappartement aan de Laan 1940-1945 precies wat je zoekt. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2023), twee zonnige balkons én maar liefst twee separate bergingen. De afgelopen jaren is het appartement grotendeels gemoderniseerd, waardoor je hier comfortabel kunt wonen zonder direct te hoeven klussen. LIGGING Het appartement is gelegen in een geliefde woonomgeving in Hilversum-Oost. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Hilversum, NS-stations en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Centrale entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen. Appartement (tweede woonlaag) Entree, hal met meterkast, vaste kast en toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Hier geniet je van een prettige buitenruimte als verlengstuk van de woonkamer. De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, waardoor je gedurende de dag kunt kiezen tussen zon- en schaduwplekken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en moderne afwerking. Separaat van de badkamer bevindt zich het toilet. BUITENRUIMTE Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons. Het balkon aan de woonkamer biedt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl het tweede balkon bij de keuken extra gebruiksmogelijkheden creëert. Hierdoor is er altijd wel een aangename plek om van het buitenleven te genieten. BERGINGEN Bij het appartement behoren maar liefst twee separate bergingen in het souterrain. Ideaal voor fietsen, opslag, hobbyruimte of het stallen van seizoensspullen. De bergingen maken onderdeel uit van het appartementsrecht en worden mee verkocht. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1957; -Woonoppervlakte circa 69 m²; -Twee slaapkamers; -Twee balkons; -Twee separate bergingen; -Complete renovatie uitgevoerd in 2023, waaronder keuken, badkamer, toilet, cv-installatie, radiatoren, meterkast, vloer- en wandafwerking; -Actieve Vereniging van Eigenaars; -Reservefonds aanwezig; -VvE-bijdrage € 247,- per maand; -Energielabel C. Een verrassend compleet appartement met moderne voorzieningen, twee balkons én twee bergingen op een centrale locatie in Hilversum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

3,07%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
223 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1222

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.