Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Oranjelaan 3

1217LT Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.990.850

Precio de compra /m²: € 7.222

Galería de fotos

Oranjelaan 3 Hilversum
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het Noordwestelijk Villagebied van Hilversum, tussen de statige villa’s en lommerrijke lanen, staat deze vrijstaande villa uit circa 1895 op een royaal perceel. De villa maakt onderdeel uit van het beschermde dorpsgezicht en weerspiegelt de karakteristieke villabouw waarvoor deze wijk zo geliefd is. De woonwijk De Boomberg behoort tot één van de meest gewilde woonlocaties van Hilversum. Rustig en groen gelegen, terwijl het Corversbos, het centrum met winkels, horeca en het NS-station zich op loopafstand bevinden. Juist die combinatie van ruimte, karakter en centrale ligging maakt wonen op deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De villa heeft een woonoppervlakte van circa 270 m² verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en aangepast aan het wooncomfort van nu, waarbij het karakter van het huis behouden is gebleven. Dankzij de verschillende leefruimten en de praktische indeling voelt de woning royaal aan, zonder afstandelijk of massaal te worden. De kamers hebben stuk voor stuk een prettig formaat en bieden veel mogelijkheden voor gezinnen, werken vanuit huis of het ontvangen van gasten. De woning beschikt over zes ruime slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over de verdiepingen. Daarnaast is er op de tweede verdieping de mogelijkheid om desgewenst een extra badkamer te realiseren. Een belangrijk onderdeel van het woongevoel dat deze villa biedt, is de fraai aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is circa 20 meter diep, gelegen op het zuiden en biedt veel privacy dankzij de volwassen begroeiing. De tuin is onder architectuur aangelegd door Rob Verlinden en vormt een prettige combinatie van groen, rust en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over charmante markiezen, elektrische zonnescherm en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. LOCATIE: Het Noordwestelijk Villagebied staat bekend om haar brede lanen, monumentale villa’s en groene karakter. De wijk combineert rust en privacy met een centrale ligging ten opzichte van het centrum van Hilversum, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Vanuit de woning zijn het Corversbos, winkels, horeca en het NS-station eenvoudig bereikbaar, waardoor zowel de dagelijkse voorzieningen als natuur zich letterlijk dichtbij bevinden. INDELING: Begane grond: Entree/vestibule, hal met toilet en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, de bijkeuken en de royale woonkamer. De leefruimten hebben een fijne onderlinge verbinding, waardoor het huis ruim aanvoelt, maar tegelijkertijd prettig en huiselijk blijft. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische berging bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waaronder een kamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Door de maatvoering en indeling is het mogelijk om op deze verdieping desgewenst een extra badkamer te realiseren. Kelder: Praktische provisie-/bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het Noordwestelijk Villagebied van Hilversum - Bouwjaar circa 1893 - Woonoppervlakte ca. 270 m² - Energielabel C - Muurisolatie circa 9 cm dik - Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas - Dakbedekking vernieuwd omstreeks 2010 - Remeha cv-ketel uit 2010 - Schilderwerk gehele buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Airconditioning in hoofdslaapkamer - Alarminstallatie aanwezig - Automatische beregeningsinstallatie tuin, verlichting tuin en robotmaaier aanwezig - Tuinschuur met tuingereedschap aanwezig - Perceeloppervlakte 851 m² - Parkeerruimte voor min. 3 auto’s op eigen terrein Voor een bezichtiging van deze karaktervolle villa kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar/Register Taxateur. Uiteraard bent u ook van harte welkom samen met uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Hipoteca berekenen

€ 1.950.000

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.990.850

3,21%

Anualmente

%

€ 97.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
270 m²
Área del lote
851 m²
Contenido
1049 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1217

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.