Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Oranjelaan 3

1217LT Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 7.222

Fotoalbum

Oranjelaan 3 Hilversum
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het Noordwestelijk Villagebied van Hilversum, tussen de statige villa’s en lommerrijke lanen, staat deze vrijstaande villa uit circa 1895 op een royaal perceel. De villa maakt onderdeel uit van het beschermde dorpsgezicht en weerspiegelt de karakteristieke villabouw waarvoor deze wijk zo geliefd is. De woonwijk De Boomberg behoort tot één van de meest gewilde woonlocaties van Hilversum. Rustig en groen gelegen, terwijl het Corversbos, het centrum met winkels, horeca en het NS-station zich op loopafstand bevinden. Juist die combinatie van ruimte, karakter en centrale ligging maakt wonen op deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De villa heeft een woonoppervlakte van circa 270 m² verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en aangepast aan het wooncomfort van nu, waarbij het karakter van het huis behouden is gebleven. Dankzij de verschillende leefruimten en de praktische indeling voelt de woning royaal aan, zonder afstandelijk of massaal te worden. De kamers hebben stuk voor stuk een prettig formaat en bieden veel mogelijkheden voor gezinnen, werken vanuit huis of het ontvangen van gasten. De woning beschikt over zes ruime slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over de verdiepingen. Daarnaast is er op de tweede verdieping de mogelijkheid om desgewenst een extra badkamer te realiseren. Een belangrijk onderdeel van het woongevoel dat deze villa biedt, is de fraai aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is circa 20 meter diep, gelegen op het zuiden en biedt veel privacy dankzij de volwassen begroeiing. De tuin is onder architectuur aangelegd door Rob Verlinden en vormt een prettige combinatie van groen, rust en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over charmante markiezen, elektrische zonnescherm en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. LOCATIE: Het Noordwestelijk Villagebied staat bekend om haar brede lanen, monumentale villa’s en groene karakter. De wijk combineert rust en privacy met een centrale ligging ten opzichte van het centrum van Hilversum, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Vanuit de woning zijn het Corversbos, winkels, horeca en het NS-station eenvoudig bereikbaar, waardoor zowel de dagelijkse voorzieningen als natuur zich letterlijk dichtbij bevinden. INDELING: Begane grond: Entree/vestibule, hal met toilet en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, de bijkeuken en de royale woonkamer. De leefruimten hebben een fijne onderlinge verbinding, waardoor het huis ruim aanvoelt, maar tegelijkertijd prettig en huiselijk blijft. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische berging bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waaronder een kamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Door de maatvoering en indeling is het mogelijk om op deze verdieping desgewenst een extra badkamer te realiseren. Kelder: Praktische provisie-/bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het Noordwestelijk Villagebied van Hilversum - Bouwjaar circa 1893 - Woonoppervlakte ca. 270 m² - Energielabel C - Muurisolatie circa 9 cm dik - Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas - Dakbedekking vernieuwd omstreeks 2010 - Remeha cv-ketel uit 2010 - Schilderwerk gehele buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Airconditioning in hoofdslaapkamer - Alarminstallatie aanwezig - Automatische beregeningsinstallatie tuin, verlichting tuin en robotmaaier aanwezig - Tuinschuur met tuingereedschap aanwezig - Perceeloppervlakte 851 m² - Parkeerruimte voor min. 3 auto’s op eigen terrein Voor een bezichtiging van deze karaktervolle villa kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar/Register Taxateur. Uiteraard bent u ook van harte welkom samen met uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,21%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
270 m²
Fläche des Grundstücks
851 m²
Inhalt
1049 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1217

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.