Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Oranjelaan 3

1217LT Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 1.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.990.850

Purchase price /m²: € 7.222

Photo Gallery

Oranjelaan 3 Hilversum
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

In het Noordwestelijk Villagebied van Hilversum, tussen de statige villa’s en lommerrijke lanen, staat deze vrijstaande villa uit circa 1895 op een royaal perceel. De villa maakt onderdeel uit van het beschermde dorpsgezicht en weerspiegelt de karakteristieke villabouw waarvoor deze wijk zo geliefd is. De woonwijk De Boomberg behoort tot één van de meest gewilde woonlocaties van Hilversum. Rustig en groen gelegen, terwijl het Corversbos, het centrum met winkels, horeca en het NS-station zich op loopafstand bevinden. Juist die combinatie van ruimte, karakter en centrale ligging maakt wonen op deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De villa heeft een woonoppervlakte van circa 270 m² verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en aangepast aan het wooncomfort van nu, waarbij het karakter van het huis behouden is gebleven. Dankzij de verschillende leefruimten en de praktische indeling voelt de woning royaal aan, zonder afstandelijk of massaal te worden. De kamers hebben stuk voor stuk een prettig formaat en bieden veel mogelijkheden voor gezinnen, werken vanuit huis of het ontvangen van gasten. De woning beschikt over zes ruime slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over de verdiepingen. Daarnaast is er op de tweede verdieping de mogelijkheid om desgewenst een extra badkamer te realiseren. Een belangrijk onderdeel van het woongevoel dat deze villa biedt, is de fraai aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is circa 20 meter diep, gelegen op het zuiden en biedt veel privacy dankzij de volwassen begroeiing. De tuin is onder architectuur aangelegd door Rob Verlinden en vormt een prettige combinatie van groen, rust en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over charmante markiezen, elektrische zonnescherm en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. LOCATIE: Het Noordwestelijk Villagebied staat bekend om haar brede lanen, monumentale villa’s en groene karakter. De wijk combineert rust en privacy met een centrale ligging ten opzichte van het centrum van Hilversum, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Vanuit de woning zijn het Corversbos, winkels, horeca en het NS-station eenvoudig bereikbaar, waardoor zowel de dagelijkse voorzieningen als natuur zich letterlijk dichtbij bevinden. INDELING: Begane grond: Entree/vestibule, hal met toilet en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, de bijkeuken en de royale woonkamer. De leefruimten hebben een fijne onderlinge verbinding, waardoor het huis ruim aanvoelt, maar tegelijkertijd prettig en huiselijk blijft. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische berging bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waaronder een kamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Door de maatvoering en indeling is het mogelijk om op deze verdieping desgewenst een extra badkamer te realiseren. Kelder: Praktische provisie-/bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het Noordwestelijk Villagebied van Hilversum - Bouwjaar circa 1893 - Woonoppervlakte ca. 270 m² - Energielabel C - Muurisolatie circa 9 cm dik - Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas - Dakbedekking vernieuwd omstreeks 2010 - Remeha cv-ketel uit 2010 - Schilderwerk gehele buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Airconditioning in hoofdslaapkamer - Alarminstallatie aanwezig - Automatische beregeningsinstallatie tuin, verlichting tuin en robotmaaier aanwezig - Tuinschuur met tuingereedschap aanwezig - Perceeloppervlakte 851 m² - Parkeerruimte voor min. 3 auto’s op eigen terrein Voor een bezichtiging van deze karaktervolle villa kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar/Register Taxateur. Uiteraard bent u ook van harte welkom samen met uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Mortgage berekenen

€ 1.950.000

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.990.850

3,21%

Yearly

%

€ 97.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
270 m²
Land area
851 m²
Content
1049 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1893
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.