Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Pauwenstraat 29

1211PX Hilversum • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.118

Galería de fotos

Pauwenstraat 29 Hilversum
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het centrum, in de authentieke en gezellige woonwijk “Klein Rome” staat deze verrassend ruime en uitgebouwde middenwoning met voortuin en heerlijke diepe achtertuin met stenen schuur en een achterom. In de afgelopen jaren is er verbouwd waarbij o.a. het gehele pannendak is vervangen en er een prachtige keuken is geplaatst in de uitbouw. Klein Rome is een rustige, kindvriendelijke en sfeervolle wijk in het zuiden van Hilversum, die je het gevoel geeft van een dorp, maar toch dicht bij alle gemakken van de stad ligt. De prachtige Sint-Vituskerk is een echt herkenningspunt. Je hebt hier alles binnen handbereik: van winkels en scholen tot parken en gezellige cafés, ook het Centraal Station van Hilversum is direct nabij gelegen. Klein Rome is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, maar centraal gelegen woonomgeving. “Wij hebben hier vijf jaar lang met veel plezier gewoond. Het ruime, lichte huis met de hoge authentieke plafonds biedt echt alles wat je nodig hebt. Groot genoeg voor alle flexibiliteit die je zoekt, maar altijd knus en gezellig. De keuken is het hart van het huis, volledig ingericht om al je kookkunsten tot hun recht te laten komen. De tuin is groot genoeg voor elk feest, maar ook om in de zon in een besloten hoekje rustig je boek te lezen. Door de diepte kun je altijd wel van de zon genieten. De buurt is super; van de spelende kinderen op straat, de karakteristieke huizen tot al het groen om je heen. Wij gaan het missen!” Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, hal met trapopgang en toegang naar sta-hoge kelder met wasmachine-/droger-aansluiting, gerenoveerd toilet met fonteintje (2024), lichte en uitgebouwde woon-/eetkamer en suite met bijzonder luxe open keuken (2022) en werkelijk voorzien van de meest complete en hoogwaardige set aan inbouwapparatuur, dubbele lichtkoepel voor extra lichtinval, openslaande deuren naar de 20 meter diepe tuin en separate loopdeur naar de tuin. Een hele fijne ruimte om elk moment van de dag in te vertoeven. De afgesloten voorkamer met gashaard en originele en suite deuren in glas in lood, is ideaal om jezelf terug te trekken voor een knusse avond op de bank. De begane grond is voorzien van eiken delen en volledig van dubbele beglazing. 1e verdieping: Centrale overloop, 1e slaapkamer, 2 ruime en lichte slaapkamers waarvan één met vaste kast, allen met nieuwe hoogwaardige houten kozijnen met veel lichtinval en HR++ glas. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Deze badkamer is functioneel, maar wel aan vervanging toe. 2e verdieping: Centrale en ruime overloop met Velux dakraam en bergruimte, 4e ruime slaapkamer met Velux dakraam. Ook is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. Kortom: een zeer prettig (gezins)huis met 4 slaapkamers met een unieke tuin op zo’n centrale doch rustige locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Zonnepanelen in eigendom; - Elektrische installatie vernieuwd; - Geheel voorzien van dubbele beglazing, en spouw- en dakisolatie; - Nieuwe keuken geplaatst en ontworpen door binnenhuisarchitect (2022), met Bora-kookplaat, Atag-ovens, ingebouwde wijnkoelkast, Quooker, aparte koel- en vrieskast en veel kast- en laderuimte; - Gerenoveerd toilet op de begane grond in 2024; - 1e verdieping voorzien van nieuwe kozijnen (HR++) en nieuwe energiezuinige convectoren (verwarming); - Groen sedumdak op de uitbouw aangelegd in 2023; - Vernieuwd pannendak in 2022 inclusief folie, panlatten en nieuwe loodslabben schoorsteen; - Riante besloten tuin van 20 meter diep!!; - C.V. Remeha hybride ketel is vernieuwd in 2021 en goed onderhouden; - Nieuwe voordeur in de authentieke stijl. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
472 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ACE 28C VW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1211

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.