Direct naar de inhoud
Logo van VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Pauwenstraat 29

1211PX Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.118

Fotogalerij

Pauwenstraat 29 Hilversum
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum, in de authentieke en gezellige woonwijk “Klein Rome” staat deze verrassend ruime en uitgebouwde middenwoning met voortuin en heerlijke diepe achtertuin met stenen schuur en een achterom. In de afgelopen jaren is er verbouwd waarbij o.a. het gehele pannendak is vervangen en er een prachtige keuken is geplaatst in de uitbouw. Klein Rome is een rustige, kindvriendelijke en sfeervolle wijk in het zuiden van Hilversum, die je het gevoel geeft van een dorp, maar toch dicht bij alle gemakken van de stad ligt. De prachtige Sint-Vituskerk is een echt herkenningspunt. Je hebt hier alles binnen handbereik: van winkels en scholen tot parken en gezellige cafés, ook het Centraal Station van Hilversum is direct nabij gelegen. Klein Rome is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, maar centraal gelegen woonomgeving. “Wij hebben hier vijf jaar lang met veel plezier gewoond. Het ruime, lichte huis met de hoge authentieke plafonds biedt echt alles wat je nodig hebt. Groot genoeg voor alle flexibiliteit die je zoekt, maar altijd knus en gezellig. De keuken is het hart van het huis, volledig ingericht om al je kookkunsten tot hun recht te laten komen. De tuin is groot genoeg voor elk feest, maar ook om in de zon in een besloten hoekje rustig je boek te lezen. Door de diepte kun je altijd wel van de zon genieten. De buurt is super; van de spelende kinderen op straat, de karakteristieke huizen tot al het groen om je heen. Wij gaan het missen!” Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, hal met trapopgang en toegang naar sta-hoge kelder met wasmachine-/droger-aansluiting, gerenoveerd toilet met fonteintje (2024), lichte en uitgebouwde woon-/eetkamer en suite met bijzonder luxe open keuken (2022) en werkelijk voorzien van de meest complete en hoogwaardige set aan inbouwapparatuur, dubbele lichtkoepel voor extra lichtinval, openslaande deuren naar de 20 meter diepe tuin en separate loopdeur naar de tuin. Een hele fijne ruimte om elk moment van de dag in te vertoeven. De afgesloten voorkamer met gashaard en originele en suite deuren in glas in lood, is ideaal om jezelf terug te trekken voor een knusse avond op de bank. De begane grond is voorzien van eiken delen en volledig van dubbele beglazing. 1e verdieping: Centrale overloop, 1e slaapkamer, 2 ruime en lichte slaapkamers waarvan één met vaste kast, allen met nieuwe hoogwaardige houten kozijnen met veel lichtinval en HR++ glas. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Deze badkamer is functioneel, maar wel aan vervanging toe. 2e verdieping: Centrale en ruime overloop met Velux dakraam en bergruimte, 4e ruime slaapkamer met Velux dakraam. Ook is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. Kortom: een zeer prettig (gezins)huis met 4 slaapkamers met een unieke tuin op zo’n centrale doch rustige locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Zonnepanelen in eigendom; - Elektrische installatie vernieuwd; - Geheel voorzien van dubbele beglazing, en spouw- en dakisolatie; - Nieuwe keuken geplaatst en ontworpen door binnenhuisarchitect (2022), met Bora-kookplaat, Atag-ovens, ingebouwde wijnkoelkast, Quooker, aparte koel- en vrieskast en veel kast- en laderuimte; - Gerenoveerd toilet op de begane grond in 2024; - 1e verdieping voorzien van nieuwe kozijnen (HR++) en nieuwe energiezuinige convectoren (verwarming); - Groen sedumdak op de uitbouw aangelegd in 2023; - Vernieuwd pannendak in 2022 inclusief folie, panlatten en nieuwe loodslabben schoorsteen; - Riante besloten tuin van 20 meter diep!!; - C.V. Remeha hybride ketel is vernieuwd in 2021 en goed onderhouden; - Nieuwe voordeur in de authentieke stijl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE 28C VW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1211

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.