Jump to content
Logo of VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Pauwenstraat 29

1211PX Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.118

Photo Gallery

Pauwenstraat 29 Hilversum
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het centrum, in de authentieke en gezellige woonwijk “Klein Rome” staat deze verrassend ruime en uitgebouwde middenwoning met voortuin en heerlijke diepe achtertuin met stenen schuur en een achterom. In de afgelopen jaren is er verbouwd waarbij o.a. het gehele pannendak is vervangen en er een prachtige keuken is geplaatst in de uitbouw. Klein Rome is een rustige, kindvriendelijke en sfeervolle wijk in het zuiden van Hilversum, die je het gevoel geeft van een dorp, maar toch dicht bij alle gemakken van de stad ligt. De prachtige Sint-Vituskerk is een echt herkenningspunt. Je hebt hier alles binnen handbereik: van winkels en scholen tot parken en gezellige cafés, ook het Centraal Station van Hilversum is direct nabij gelegen. Klein Rome is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, maar centraal gelegen woonomgeving. “Wij hebben hier vijf jaar lang met veel plezier gewoond. Het ruime, lichte huis met de hoge authentieke plafonds biedt echt alles wat je nodig hebt. Groot genoeg voor alle flexibiliteit die je zoekt, maar altijd knus en gezellig. De keuken is het hart van het huis, volledig ingericht om al je kookkunsten tot hun recht te laten komen. De tuin is groot genoeg voor elk feest, maar ook om in de zon in een besloten hoekje rustig je boek te lezen. Door de diepte kun je altijd wel van de zon genieten. De buurt is super; van de spelende kinderen op straat, de karakteristieke huizen tot al het groen om je heen. Wij gaan het missen!” Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, hal met trapopgang en toegang naar sta-hoge kelder met wasmachine-/droger-aansluiting, gerenoveerd toilet met fonteintje (2024), lichte en uitgebouwde woon-/eetkamer en suite met bijzonder luxe open keuken (2022) en werkelijk voorzien van de meest complete en hoogwaardige set aan inbouwapparatuur, dubbele lichtkoepel voor extra lichtinval, openslaande deuren naar de 20 meter diepe tuin en separate loopdeur naar de tuin. Een hele fijne ruimte om elk moment van de dag in te vertoeven. De afgesloten voorkamer met gashaard en originele en suite deuren in glas in lood, is ideaal om jezelf terug te trekken voor een knusse avond op de bank. De begane grond is voorzien van eiken delen en volledig van dubbele beglazing. 1e verdieping: Centrale overloop, 1e slaapkamer, 2 ruime en lichte slaapkamers waarvan één met vaste kast, allen met nieuwe hoogwaardige houten kozijnen met veel lichtinval en HR++ glas. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Deze badkamer is functioneel, maar wel aan vervanging toe. 2e verdieping: Centrale en ruime overloop met Velux dakraam en bergruimte, 4e ruime slaapkamer met Velux dakraam. Ook is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. Kortom: een zeer prettig (gezins)huis met 4 slaapkamers met een unieke tuin op zo’n centrale doch rustige locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Zonnepanelen in eigendom; - Elektrische installatie vernieuwd; - Geheel voorzien van dubbele beglazing, en spouw- en dakisolatie; - Nieuwe keuken geplaatst en ontworpen door binnenhuisarchitect (2022), met Bora-kookplaat, Atag-ovens, ingebouwde wijnkoelkast, Quooker, aparte koel- en vrieskast en veel kast- en laderuimte; - Gerenoveerd toilet op de begane grond in 2024; - 1e verdieping voorzien van nieuwe kozijnen (HR++) en nieuwe energiezuinige convectoren (verwarming); - Groen sedumdak op de uitbouw aangelegd in 2023; - Vernieuwd pannendak in 2022 inclusief folie, panlatten en nieuwe loodslabben schoorsteen; - Riante besloten tuin van 20 meter diep!!; - C.V. Remeha hybride ketel is vernieuwd in 2021 en goed onderhouden; - Nieuwe voordeur in de authentieke stijl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
210 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE 28C VW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.