Ir directamente al contenido
Logotipo de Interhouse makelaars

Roosendaalstraat 39

1211HV Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 269.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.740

Precio de compra /m²: € 5.989

Galería de fotos

Roosendaalstraat 39 Hilversum
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en comfortabel wonen aan de rand van het centrum van Hilversum Aan de geliefde Roosendaalstraat in Hilversum bevindt zich dit verzorgde en lichte 2-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en een zonnig balkon op het westen, waar u in alle rust geniet van de middag- en avondzon met uitzicht over de groene binnentuinen richting het centrum van Hilversum. De woning ligt in de rustige en populaire woonwijk Klein Rome, op een uitstekende locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het intercitystation van Hilversum, een Albert Heijn-supermarkt, diverse speciaalzaken, winkels en gezellige cafés en restaurants in het bruisende centrum. Daarnaast zijn steden als Amsterdam en Utrecht zowel met de auto als met de trein binnen circa 30 minuten bereikbaar. Indeling Via het afgesloten portiek met intercom bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, een praktische wasruimte met opstelling van de Intergas HR-combiketel (2018), de slaapkamer en de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer stapt u direct het zonnige balkon op het westen op. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Voorzieningen in de buurt De locatie combineert rust met levendigheid. Binnen enkele minuten bereikt u: * Intercitystation Hilversum * Supermarkt Albert Heijn * Het gezellige centrum van Hilversum * Diverse winkels, lunchrooms en restaurants * Sportscholen en recreatiemogelijkheden * Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht * Groene wandel- en fietsroutes in de omgeving Voordelen van deze woning * Rustige ligging nabij het centrum * Op loopafstand van station en winkels * Zonnig balkon op het westen * Lichte woonruimte met open keuken * Eigen berging op de begane grond * Energielabel A * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars * Goede bereikbaarheid naar Amsterdam en Utrecht * Instapklaar 2-kamerappartement * CV-ketel Intergas HR combi uit 2018 Kenmerken: - Woonoppervlakte 45 m2 - Bouwjaar 1986 - Energielabel A - CV ketel Intergas HR combi 2018 - Servicekosten € 195 per maand - Actieve Vereniging van Eigenaars Niet - zelfbewoningsclausule van toepassing English text Bright and comfortable living near the center of Hilversum Located on the popular Roosendaalstraat in Hilversum, this well-maintained and bright one-bedroom apartment is situated on the first floor of a small-scale apartment building. The property features a private storage room on the ground floor and a sunny west-facing balcony overlooking the surrounding gardens towards the center of Hilversum. The apartment is located in the quiet and sought-after residential area of Klein Rome, ideally positioned close to all daily amenities. Within walking distance, you will find Hilversum intercity train station, an Albert Heijn supermarket, various specialty shops, boutiques, and the lively city center with its charming cafés and restaurants. Amsterdam and Utrecht can both be reached within approximately 30 minutes by car or train. Layout The apartment is accessed through a secure entrance with an intercom system. The entrance hall provides access to the bedroom, utility area with washing machine connection and Intergas HR central heating boiler (2018), meter cupboard, and bathroom equipped with a shower, washbasin, and toilet. The spacious and bright living/dining room with open-plan kitchen forms the heart of the apartment. Large windows allow for plenty of natural daylight, creating a warm and inviting atmosphere. From the living room, you have direct access to the sunny west-facing balcony. The apartment is finished with a neat laminate floor throughout. Amenities nearby This location perfectly combines peace and convenience. Within just a few minutes, you can reach: * Hilversum intercity train station * Albert Heijn supermarket * The lively center of Hilversum * Various shops, cafés, and restaurants * Gyms and recreational facilities * Main roads towards Amsterdam and Utrecht * Green walking and cycling routes nearby Key benefits of this property * Quiet location near the city center * Walking distance to the station and shops * Sunny west-facing balcony * Bright living area with open kitchen * Private ground-floor storage room * Energy label A * Active and healthy homeowners association * Excellent connections to Amsterdam and Utrecht * Move-in ready one-bedroom apartment * Intergas HR central heating boiler from 2018 Features: - Living area 45 m2 - Year of construction 1986 - Energy label A - Intergas HR combi central heating boiler 2018 - Service charges € 195 per month - Active Owners' Association Non-occupancy clause applies

Hipoteca berekenen

€ 269.500

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.740

2,78%

Anualmente

%

€ 13.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
180 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1211

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.