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Roosendaalstraat 39

1211HV Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 269.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.740

Prix d'achat /m²: € 5.989

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Roosendaalstraat 39 Hilversum
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Description

Licht en comfortabel wonen aan de rand van het centrum van Hilversum Aan de geliefde Roosendaalstraat in Hilversum bevindt zich dit verzorgde en lichte 2-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en een zonnig balkon op het westen, waar u in alle rust geniet van de middag- en avondzon met uitzicht over de groene binnentuinen richting het centrum van Hilversum. De woning ligt in de rustige en populaire woonwijk Klein Rome, op een uitstekende locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het intercitystation van Hilversum, een Albert Heijn-supermarkt, diverse speciaalzaken, winkels en gezellige cafés en restaurants in het bruisende centrum. Daarnaast zijn steden als Amsterdam en Utrecht zowel met de auto als met de trein binnen circa 30 minuten bereikbaar. Indeling Via het afgesloten portiek met intercom bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, een praktische wasruimte met opstelling van de Intergas HR-combiketel (2018), de slaapkamer en de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer stapt u direct het zonnige balkon op het westen op. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Voorzieningen in de buurt De locatie combineert rust met levendigheid. Binnen enkele minuten bereikt u: * Intercitystation Hilversum * Supermarkt Albert Heijn * Het gezellige centrum van Hilversum * Diverse winkels, lunchrooms en restaurants * Sportscholen en recreatiemogelijkheden * Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht * Groene wandel- en fietsroutes in de omgeving Voordelen van deze woning * Rustige ligging nabij het centrum * Op loopafstand van station en winkels * Zonnig balkon op het westen * Lichte woonruimte met open keuken * Eigen berging op de begane grond * Energielabel A * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars * Goede bereikbaarheid naar Amsterdam en Utrecht * Instapklaar 2-kamerappartement * CV-ketel Intergas HR combi uit 2018 Kenmerken: - Woonoppervlakte 45 m2 - Bouwjaar 1986 - Energielabel A - CV ketel Intergas HR combi 2018 - Servicekosten € 195 per maand - Actieve Vereniging van Eigenaars Niet - zelfbewoningsclausule van toepassing English text Bright and comfortable living near the center of Hilversum Located on the popular Roosendaalstraat in Hilversum, this well-maintained and bright one-bedroom apartment is situated on the first floor of a small-scale apartment building. The property features a private storage room on the ground floor and a sunny west-facing balcony overlooking the surrounding gardens towards the center of Hilversum. The apartment is located in the quiet and sought-after residential area of Klein Rome, ideally positioned close to all daily amenities. Within walking distance, you will find Hilversum intercity train station, an Albert Heijn supermarket, various specialty shops, boutiques, and the lively city center with its charming cafés and restaurants. Amsterdam and Utrecht can both be reached within approximately 30 minutes by car or train. Layout The apartment is accessed through a secure entrance with an intercom system. The entrance hall provides access to the bedroom, utility area with washing machine connection and Intergas HR central heating boiler (2018), meter cupboard, and bathroom equipped with a shower, washbasin, and toilet. The spacious and bright living/dining room with open-plan kitchen forms the heart of the apartment. Large windows allow for plenty of natural daylight, creating a warm and inviting atmosphere. From the living room, you have direct access to the sunny west-facing balcony. The apartment is finished with a neat laminate floor throughout. Amenities nearby This location perfectly combines peace and convenience. Within just a few minutes, you can reach: * Hilversum intercity train station * Albert Heijn supermarket * The lively center of Hilversum * Various shops, cafés, and restaurants * Gyms and recreational facilities * Main roads towards Amsterdam and Utrecht * Green walking and cycling routes nearby Key benefits of this property * Quiet location near the city center * Walking distance to the station and shops * Sunny west-facing balcony * Bright living area with open kitchen * Private ground-floor storage room * Energy label A * Active and healthy homeowners association * Excellent connections to Amsterdam and Utrecht * Move-in ready one-bedroom apartment * Intergas HR central heating boiler from 2018 Features: - Living area 45 m2 - Year of construction 1986 - Energy label A - Intergas HR combi central heating boiler 2018 - Service charges € 195 per month - Active Owners' Association Non-occupancy clause applies

Prêt immobilier berekenen

€ 269.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.740

2,78%

Annuellement

%

€ 13.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
180 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1211

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

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