Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars

Roosendaalstraat 39

1211HV Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 269.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.740

Kaufpreis /m²: € 5.989

Fotoalbum

Roosendaalstraat 39 Hilversum
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en comfortabel wonen aan de rand van het centrum van Hilversum Aan de geliefde Roosendaalstraat in Hilversum bevindt zich dit verzorgde en lichte 2-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en een zonnig balkon op het westen, waar u in alle rust geniet van de middag- en avondzon met uitzicht over de groene binnentuinen richting het centrum van Hilversum. De woning ligt in de rustige en populaire woonwijk Klein Rome, op een uitstekende locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het intercitystation van Hilversum, een Albert Heijn-supermarkt, diverse speciaalzaken, winkels en gezellige cafés en restaurants in het bruisende centrum. Daarnaast zijn steden als Amsterdam en Utrecht zowel met de auto als met de trein binnen circa 30 minuten bereikbaar. Indeling Via het afgesloten portiek met intercom bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, een praktische wasruimte met opstelling van de Intergas HR-combiketel (2018), de slaapkamer en de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer stapt u direct het zonnige balkon op het westen op. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Voorzieningen in de buurt De locatie combineert rust met levendigheid. Binnen enkele minuten bereikt u: * Intercitystation Hilversum * Supermarkt Albert Heijn * Het gezellige centrum van Hilversum * Diverse winkels, lunchrooms en restaurants * Sportscholen en recreatiemogelijkheden * Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht * Groene wandel- en fietsroutes in de omgeving Voordelen van deze woning * Rustige ligging nabij het centrum * Op loopafstand van station en winkels * Zonnig balkon op het westen * Lichte woonruimte met open keuken * Eigen berging op de begane grond * Energielabel A * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars * Goede bereikbaarheid naar Amsterdam en Utrecht * Instapklaar 2-kamerappartement * CV-ketel Intergas HR combi uit 2018 Kenmerken: - Woonoppervlakte 45 m2 - Bouwjaar 1986 - Energielabel A - CV ketel Intergas HR combi 2018 - Servicekosten € 195 per maand - Actieve Vereniging van Eigenaars Niet - zelfbewoningsclausule van toepassing English text Bright and comfortable living near the center of Hilversum Located on the popular Roosendaalstraat in Hilversum, this well-maintained and bright one-bedroom apartment is situated on the first floor of a small-scale apartment building. The property features a private storage room on the ground floor and a sunny west-facing balcony overlooking the surrounding gardens towards the center of Hilversum. The apartment is located in the quiet and sought-after residential area of Klein Rome, ideally positioned close to all daily amenities. Within walking distance, you will find Hilversum intercity train station, an Albert Heijn supermarket, various specialty shops, boutiques, and the lively city center with its charming cafés and restaurants. Amsterdam and Utrecht can both be reached within approximately 30 minutes by car or train. Layout The apartment is accessed through a secure entrance with an intercom system. The entrance hall provides access to the bedroom, utility area with washing machine connection and Intergas HR central heating boiler (2018), meter cupboard, and bathroom equipped with a shower, washbasin, and toilet. The spacious and bright living/dining room with open-plan kitchen forms the heart of the apartment. Large windows allow for plenty of natural daylight, creating a warm and inviting atmosphere. From the living room, you have direct access to the sunny west-facing balcony. The apartment is finished with a neat laminate floor throughout. Amenities nearby This location perfectly combines peace and convenience. Within just a few minutes, you can reach: * Hilversum intercity train station * Albert Heijn supermarket * The lively center of Hilversum * Various shops, cafés, and restaurants * Gyms and recreational facilities * Main roads towards Amsterdam and Utrecht * Green walking and cycling routes nearby Key benefits of this property * Quiet location near the city center * Walking distance to the station and shops * Sunny west-facing balcony * Bright living area with open kitchen * Private ground-floor storage room * Energy label A * Active and healthy homeowners association * Excellent connections to Amsterdam and Utrecht * Move-in ready one-bedroom apartment * Intergas HR central heating boiler from 2018 Features: - Living area 45 m2 - Year of construction 1986 - Energy label A - Intergas HR combi central heating boiler 2018 - Service charges € 195 per month - Active Owners' Association Non-occupancy clause applies

Hypothek berekenen

€ 269.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.740

2,78%

Jährlich

%

€ 13.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1211

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.