Jump to content
Logo of Interhouse makelaars

Roosendaalstraat 39

1211HV Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 5.989

Photo Gallery

Roosendaalstraat 39 Hilversum
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Licht en comfortabel wonen aan de rand van het centrum van Hilversum Aan de geliefde Roosendaalstraat in Hilversum bevindt zich dit verzorgde en lichte 2-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en een zonnig balkon op het westen, waar u in alle rust geniet van de middag- en avondzon met uitzicht over de groene binnentuinen richting het centrum van Hilversum. De woning ligt in de rustige en populaire woonwijk Klein Rome, op een uitstekende locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het intercitystation van Hilversum, een Albert Heijn-supermarkt, diverse speciaalzaken, winkels en gezellige cafés en restaurants in het bruisende centrum. Daarnaast zijn steden als Amsterdam en Utrecht zowel met de auto als met de trein binnen circa 30 minuten bereikbaar. Indeling Via het afgesloten portiek met intercom bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, een praktische wasruimte met opstelling van de Intergas HR-combiketel (2018), de slaapkamer en de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer stapt u direct het zonnige balkon op het westen op. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Voorzieningen in de buurt De locatie combineert rust met levendigheid. Binnen enkele minuten bereikt u: * Intercitystation Hilversum * Supermarkt Albert Heijn * Het gezellige centrum van Hilversum * Diverse winkels, lunchrooms en restaurants * Sportscholen en recreatiemogelijkheden * Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht * Groene wandel- en fietsroutes in de omgeving Voordelen van deze woning * Rustige ligging nabij het centrum * Op loopafstand van station en winkels * Zonnig balkon op het westen * Lichte woonruimte met open keuken * Eigen berging op de begane grond * Energielabel A * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars * Goede bereikbaarheid naar Amsterdam en Utrecht * Instapklaar 2-kamerappartement * CV-ketel Intergas HR combi uit 2018 Kenmerken: - Woonoppervlakte 45 m2 - Bouwjaar 1986 - Energielabel A - CV ketel Intergas HR combi 2018 - Servicekosten € 195 per maand - Actieve Vereniging van Eigenaars Niet - zelfbewoningsclausule van toepassing English text Bright and comfortable living near the center of Hilversum Located on the popular Roosendaalstraat in Hilversum, this well-maintained and bright one-bedroom apartment is situated on the first floor of a small-scale apartment building. The property features a private storage room on the ground floor and a sunny west-facing balcony overlooking the surrounding gardens towards the center of Hilversum. The apartment is located in the quiet and sought-after residential area of Klein Rome, ideally positioned close to all daily amenities. Within walking distance, you will find Hilversum intercity train station, an Albert Heijn supermarket, various specialty shops, boutiques, and the lively city center with its charming cafés and restaurants. Amsterdam and Utrecht can both be reached within approximately 30 minutes by car or train. Layout The apartment is accessed through a secure entrance with an intercom system. The entrance hall provides access to the bedroom, utility area with washing machine connection and Intergas HR central heating boiler (2018), meter cupboard, and bathroom equipped with a shower, washbasin, and toilet. The spacious and bright living/dining room with open-plan kitchen forms the heart of the apartment. Large windows allow for plenty of natural daylight, creating a warm and inviting atmosphere. From the living room, you have direct access to the sunny west-facing balcony. The apartment is finished with a neat laminate floor throughout. Amenities nearby This location perfectly combines peace and convenience. Within just a few minutes, you can reach: * Hilversum intercity train station * Albert Heijn supermarket * The lively center of Hilversum * Various shops, cafés, and restaurants * Gyms and recreational facilities * Main roads towards Amsterdam and Utrecht * Green walking and cycling routes nearby Key benefits of this property * Quiet location near the city center * Walking distance to the station and shops * Sunny west-facing balcony * Bright living area with open kitchen * Private ground-floor storage room * Energy label A * Active and healthy homeowners association * Excellent connections to Amsterdam and Utrecht * Move-in ready one-bedroom apartment * Intergas HR central heating boiler from 2018 Features: - Living area 45 m2 - Year of construction 1986 - Energy label A - Intergas HR combi central heating boiler 2018 - Service charges € 195 per month - Active Owners' Association Non-occupancy clause applies

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.