Ir directamente al contenido
Logotipo de Hillen Makelaardij

Rozenstraat 73

1214BR Hilversum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.576

Galería de fotos

Rozenstraat 73 Hilversum
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en goed gemoderniseerde tussenwoning van 131 m² met een uitgebouwde woonkamer, moderne eetkeuken, 4 slaapkamers en een leuke, goed verzorgde voor- en achtertuin. Ligging: Gunstig gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt met alle voorzieningen op korte afstand: de winkels aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, Stadspark de Oude Haven, diverse (internationale) scholen en natuurlijk de bos- en heide gebieden van het Corversbos en de Hoorneboegse heide. Achter de woning ligt een kinderspeeltuintje. Modernisering: De woning is in de afgelopen jaren flink aangepakt en volledig gemoderniseerd: zo is de woning in 2019 voorzien van nieuwe vloeren, HR++ beglazing, een nieuwe keuken, nieuw sanitair, een nieuw plat (sedum) dak op de uitbouw, nieuwe CV ketel en een nieuwe meterkast. In 2023 is o.a. het hang- en sluitwerk op de begane grond, 1e verdieping, schuur en poort vervangen, is er een nieuwe stalen deur in de gang geplaatst, de meterkast uitgebreid, het laminaat op de 1ste en 2e verdieping vernieuwd en in 2024 is het buitenschilderwerk professioneel bijgewerkt. Dit alles maakt deze fijne eengezinswoning instap-klaar….je hoeft alleen de verhuisdozen maar uit te pakken! Bouwjaar: 1900. Woonoppervlakte: 131 m². Perceeloppervlakte: 140 m². Indeling: Begane grond: Entree via de voordeur met glas-in-loodraam, hal voorzien van "Escher" tegelvloer, inbouwkast en uitgebreide meterkast. Royale moderne keuken aan de voorzijde voorzien van vloerverwarming en Estrikken vloertegels, een 90 cm breed "Smeg" gasfornuis met oven, afzuigkap en een keramiek aanrechtblad. Diverse inbouwapparatuur: o.a. vaatwasser, Quooker, combi-oven/magnetron en koel/vriescombinatie. Doorloop naar modern toilet met fonteintje, een inbouwkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer, eveneens met vloerverwarming, glad gestucte wanden en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.. Eerste verdieping: Overloop, 1 grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met toegangsdeur naar het platte dak, 2de slaapkamer aan de voorzijde met walk-in closet. Moderne badkamer voorzien van fraaie beton ciré wanden, geïntegreerde kranen, inloopdouche, ligbad, tweede modern toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via vast trap bereikbaar (door de dakopbouw met mansardekap is er een ruime en hoge tweede verdieping gerealiseerd) met overloop, technische ruimte met C.V.-ketel, wasmachine-/drogeropstelling en opslagruimte. De 3de en 4de slaapkamer op deze verdieping zijn ruim en zijn beiden voorzien van 2 dakramen. Tuin: De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een zeer verzorgde tuin. De achtertuin is deels bestraat, lekker groen en heeft een vrijstaande houten berging (in 2024 opnieuw geschilderd) en een achterom. Indien je de voortuin liever wenst te gebruiken als parkeerplaats dan is dit mogelijk: vergunning hiervoor is aanwezig! Bijzonderheden: - Karakteristieke en ruime eengezinswoning - Hoogwaardig gemoderniseerd en goed onderhouden - Centrale ligging in de kindvriendelijke Bloemenbuurt - Praktisch geheel voorzien van HR++ glas, dak- en muurisolatie - Energielabel B - Vrij zicht aan de achterzijde - Instapklaar!

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
408 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas, extreme 36 CW9 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1214

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.