Jump to content
Logo of Hillen Makelaardij

Rozenstraat 73

1214BR Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.576

Photo Gallery

Rozenstraat 73 Hilversum
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en goed gemoderniseerde tussenwoning van 131 m² met een uitgebouwde woonkamer, moderne eetkeuken, 4 slaapkamers en een leuke, goed verzorgde voor- en achtertuin. Ligging: Gunstig gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt met alle voorzieningen op korte afstand: de winkels aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, Stadspark de Oude Haven, diverse (internationale) scholen en natuurlijk de bos- en heide gebieden van het Corversbos en de Hoorneboegse heide. Achter de woning ligt een kinderspeeltuintje. Modernisering: De woning is in de afgelopen jaren flink aangepakt en volledig gemoderniseerd: zo is de woning in 2019 voorzien van nieuwe vloeren, HR++ beglazing, een nieuwe keuken, nieuw sanitair, een nieuw plat (sedum) dak op de uitbouw, nieuwe CV ketel en een nieuwe meterkast. In 2023 is o.a. het hang- en sluitwerk op de begane grond, 1e verdieping, schuur en poort vervangen, is er een nieuwe stalen deur in de gang geplaatst, de meterkast uitgebreid, het laminaat op de 1ste en 2e verdieping vernieuwd en in 2024 is het buitenschilderwerk professioneel bijgewerkt. Dit alles maakt deze fijne eengezinswoning instap-klaar….je hoeft alleen de verhuisdozen maar uit te pakken! Bouwjaar: 1900. Woonoppervlakte: 131 m². Perceeloppervlakte: 140 m². Indeling: Begane grond: Entree via de voordeur met glas-in-loodraam, hal voorzien van "Escher" tegelvloer, inbouwkast en uitgebreide meterkast. Royale moderne keuken aan de voorzijde voorzien van vloerverwarming en Estrikken vloertegels, een 90 cm breed "Smeg" gasfornuis met oven, afzuigkap en een keramiek aanrechtblad. Diverse inbouwapparatuur: o.a. vaatwasser, Quooker, combi-oven/magnetron en koel/vriescombinatie. Doorloop naar modern toilet met fonteintje, een inbouwkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer, eveneens met vloerverwarming, glad gestucte wanden en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.. Eerste verdieping: Overloop, 1 grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met toegangsdeur naar het platte dak, 2de slaapkamer aan de voorzijde met walk-in closet. Moderne badkamer voorzien van fraaie beton ciré wanden, geïntegreerde kranen, inloopdouche, ligbad, tweede modern toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via vast trap bereikbaar (door de dakopbouw met mansardekap is er een ruime en hoge tweede verdieping gerealiseerd) met overloop, technische ruimte met C.V.-ketel, wasmachine-/drogeropstelling en opslagruimte. De 3de en 4de slaapkamer op deze verdieping zijn ruim en zijn beiden voorzien van 2 dakramen. Tuin: De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een zeer verzorgde tuin. De achtertuin is deels bestraat, lekker groen en heeft een vrijstaande houten berging (in 2024 opnieuw geschilderd) en een achterom. Indien je de voortuin liever wenst te gebruiken als parkeerplaats dan is dit mogelijk: vergunning hiervoor is aanwezig! Bijzonderheden: - Karakteristieke en ruime eengezinswoning - Hoogwaardig gemoderniseerd en goed onderhouden - Centrale ligging in de kindvriendelijke Bloemenbuurt - Praktisch geheel voorzien van HR++ glas, dak- en muurisolatie - Energielabel B - Vrij zicht aan de achterzijde - Instapklaar!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
140 m²
Content
408 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas, extreme 36 CW9 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1214

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.