Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars Hilversum

Spechtstraat 24

1223NZ Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 469.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.740

Precio de compra /m²: € 5.103

Galería de fotos

Spechtstraat 24 Hilversum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimtelijk en comfortabel 2-laagsappartement (‘maisonnette’) uit 2000 met eigen parkeerplaats gelegen in een rustige woonwijk. In een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex ligt deze fijne maisonnette, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, een zonnig terras én toegang tot een gemeenschappelijke tuin van het complex. Het appartement is gelegen in een rustige en prettige woonwijk aan de rand van Hilversum. Op korte afstand vind je prachtige natuurgebieden zoals Anna’s Hoeve en het Laarder Wasmeer, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, schfolen en openbaar vervoer goed bereikbaar. INDELING: Begane grond: via de entree bereik je de hal met zwevend toilet. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras van 15 m² op het zuidoosten, met directe verbinding naar de gemeenschappelijke tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkeuken met een keuken in rechte opstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. De eetkeuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. 1e verdieping: ruime overloop en twee woningbrede slaapkamers met veel raampartijen. Badkamer voorzien van douche, wastafel met spiegelkast met verlichting en tweede toilet. Aparte berging met de aansluitingen voor de was-/droogmachines, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel en de warmteterugwininstallatie. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen terras en maakt deel uit van een complex met een gemeenschappelijke tuin. Daarnaast is er een eigen, externe berging met elektriciteit, die via het terras buiten bereikbaar is, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of opslag. Installaties Met het bouwjaar van 2000 is deze maisonnette uitgevoerd met diverse voorzieningen. Naast de cv-ketel bevindt zich een warmteterugwininstallatie (WTW), wat zorgt voor een gezond binnenklimaat en energiebesparing. Dankzij de WTW wordt warmte uit ventilatielucht hergebruikt, wat bijdraagt aan lagere energiekosten! Gezien het recente bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd! BIJZONDERHEDEN: - Maisonnette op de begane grond en de 1e verdieping - 2 ruime slaapkamers - Eigen zonneterras op de begane grond - Energielabel B - Parkeerplaats op eigen terrein van de VvE - Installaties: cv-ketel en een warmteterugwininstallatie - De servicekosten bedragen € 125,- per maand - Appartement wordt verkocht in volledige eigendom, geen erfpacht! - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte circa 92 m² - Inhoud woning circa 300 m³ - Oplevering in overleg VERKOOPVOORWAARDEN: Diverse verkoopclausules van toepassing, waaronder de “niet-zelfbewoningsclausule” en “ouderdomsclausule”. Derhalve worden er geen vragenlijst B noch lijst van zaken ingevuld. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze complete maisonnette uit 2000 met parkeerplaats kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1223

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.