Ir directamente al contenido
Logotipo de Saegaert Makelaars | Qualis

Van Dijkstraat 12

1222EA Hilversum • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.232

Galería de fotos

Van Dijkstraat 12 Hilversum
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*FOR ENGLISH SEE BELOW* Een huis met potentie, ruimte en een heerlijke tuin – maak er jouw thuis van! In een rustige en geliefde woonwijk staat deze energiezuinige middenwoning met een verrassend diepe, zonnige achtertuin van maar liefst ca. 17 meter. Een fijne plek voor wie groen, ruimte en bereikbaarheid wil combineren. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een achterom en meerdere bergingen – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De basis is goed en met wat cosmetische aandacht geef je deze woning eenvoudig jouw eigen stijl. Zie jij de mogelijkheden? Dan ligt hier een prachtige kans om een tijdloze en comfortabele gezinswoning te creëren. De ligging is absoluut een pluspunt: in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeerruimte, op loopafstand van station Hilversum Mediapark, winkels, horeca, scholen en het Goois Natuurgebied. Via de A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen circa 30 minuten bereikbaar. Begane grond Entree, hal met vide en separaat toilet met fontein. Praktische stahoge kelder aanwezig. De lichte woonkamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken heeft eveneens een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met aparte ruimte voor de wasmachine-opstelling. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. De badkamer is compleet met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare stahoge zolder van ca. 11 m² met cv-opstelling (Nefit, 2023). Met het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel of nokverhoging is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Deze meters zijn nog niet meegenomen in het woonoppervlak. De verzorgde voortuin ligt op het westen. In de diepe achtertuin op het oosten vind je altijd een fijne plek in de zon of schaduw. De tuin beschikt over een achterom, een vrijstaande stenen berging met elektra én twee houten bergingen. Noemenswaardigheden: - Diepe, zonnige achtertuin van ca. 17 meter - 10 zonnepanelen met huurovereenkomst (met optie tot afkoop) - Onderhoudscontract cv-ketel €45,- p.m. - Energiezuinige woning - Rustige, kindvriendelijke buurt - Uitbouw- en uitbreidingsmogelijkheden - Zolder van ca. 11 m² niet meegenomen in woonoppervlak - Overdracht via Notariskantoor Van Hengstum & Stolp te Hilversum Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. A home full of potential, space and a wonderful garden – make it your own! Located in a quiet and popular residential area, this energy-efficient house features a surprisingly deep and sunny backyard of approximately 17 metres. A wonderful place for those who want to combine greenery, space and excellent accessibility. The property includes 10 solar panels, rear access and multiple storage units – ideal for bicycles, tools or hobbies. The foundation is solid and with some cosmetic updating you can easily add your own style and finishing touches. Do you see the possibilities? Then this is a fantastic opportunity to create a timeless and comfortable family home. The location is a definite plus: situated in a child-friendly neighbourhood with ample parking, within walking distance of Hilversum Mediapark station, shops, restaurants, schools and the beautiful Goois Nature Reserve. Major cities such as Amsterdam, Utrecht and Amersfoort can be reached within approximately 30 minutes via the A1 and A27 motorways. Ground floor Entrance hall with mezzanine and separate toilet with washbasin. Practical full-height cellar available. The bright living room features a built-in cupboard and provides access to the backyard. The kitchen also has a door leading to the garden. First floor Landing with a separate space for the washing machine setup. Two spacious bedrooms, one of which has built-in wardrobes. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, second toilet and washbasin. Second floor Accessible via a pull-down ladder, the full-height attic of approximately 11 m² houses the central heating system (Nefit, 2023). By installing a fixed staircase and, for example, a dormer window or ridge extension, an additional bedroom can easily be created here. These square metres are currently not included in the official living area. The well-maintained front garden faces west. The deep east-facing backyard always offers a pleasant spot in either sun or shade. The garden includes rear access, a detached stone storage unit with electricity and two wooden storage sheds. Key features: - Deep, sunny backyard of approximately 17 metres - 10 solar panels under a lease agreement (with buyout option) - Central heating maintenance contract €45 per month - Energy-efficient home - Quiet, child-friendly neighbourhood - Extension and expansion possibilities - Attic of approx. 11 m² not included in the official living area - Transfer via Notariskantoor Van Hengstum & Stolp in Hilversum - The transfer of ownership can take place quickly We recommend bringing your own purchasing agent. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
348 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1222

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.