Aller directement au contenu
Logo de Saegaert Makelaars | Qualis

Van Dijkstraat 12

1222EA Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.232

Galerie de photos

Van Dijkstraat 12 Hilversum
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

*FOR ENGLISH SEE BELOW* Een huis met potentie, ruimte en een heerlijke tuin – maak er jouw thuis van! In een rustige en geliefde woonwijk staat deze energiezuinige middenwoning met een verrassend diepe, zonnige achtertuin van maar liefst ca. 17 meter. Een fijne plek voor wie groen, ruimte en bereikbaarheid wil combineren. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een achterom en meerdere bergingen – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De basis is goed en met wat cosmetische aandacht geef je deze woning eenvoudig jouw eigen stijl. Zie jij de mogelijkheden? Dan ligt hier een prachtige kans om een tijdloze en comfortabele gezinswoning te creëren. De ligging is absoluut een pluspunt: in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeerruimte, op loopafstand van station Hilversum Mediapark, winkels, horeca, scholen en het Goois Natuurgebied. Via de A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen circa 30 minuten bereikbaar. Begane grond Entree, hal met vide en separaat toilet met fontein. Praktische stahoge kelder aanwezig. De lichte woonkamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken heeft eveneens een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met aparte ruimte voor de wasmachine-opstelling. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. De badkamer is compleet met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare stahoge zolder van ca. 11 m² met cv-opstelling (Nefit, 2023). Met het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel of nokverhoging is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Deze meters zijn nog niet meegenomen in het woonoppervlak. De verzorgde voortuin ligt op het westen. In de diepe achtertuin op het oosten vind je altijd een fijne plek in de zon of schaduw. De tuin beschikt over een achterom, een vrijstaande stenen berging met elektra én twee houten bergingen. Noemenswaardigheden: - Diepe, zonnige achtertuin van ca. 17 meter - 10 zonnepanelen met huurovereenkomst (met optie tot afkoop) - Onderhoudscontract cv-ketel €45,- p.m. - Energiezuinige woning - Rustige, kindvriendelijke buurt - Uitbouw- en uitbreidingsmogelijkheden - Zolder van ca. 11 m² niet meegenomen in woonoppervlak - Overdracht via Notariskantoor Van Hengstum & Stolp te Hilversum Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. A home full of potential, space and a wonderful garden – make it your own! Located in a quiet and popular residential area, this energy-efficient house features a surprisingly deep and sunny backyard of approximately 17 metres. A wonderful place for those who want to combine greenery, space and excellent accessibility. The property includes 10 solar panels, rear access and multiple storage units – ideal for bicycles, tools or hobbies. The foundation is solid and with some cosmetic updating you can easily add your own style and finishing touches. Do you see the possibilities? Then this is a fantastic opportunity to create a timeless and comfortable family home. The location is a definite plus: situated in a child-friendly neighbourhood with ample parking, within walking distance of Hilversum Mediapark station, shops, restaurants, schools and the beautiful Goois Nature Reserve. Major cities such as Amsterdam, Utrecht and Amersfoort can be reached within approximately 30 minutes via the A1 and A27 motorways. Ground floor Entrance hall with mezzanine and separate toilet with washbasin. Practical full-height cellar available. The bright living room features a built-in cupboard and provides access to the backyard. The kitchen also has a door leading to the garden. First floor Landing with a separate space for the washing machine setup. Two spacious bedrooms, one of which has built-in wardrobes. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, second toilet and washbasin. Second floor Accessible via a pull-down ladder, the full-height attic of approximately 11 m² houses the central heating system (Nefit, 2023). By installing a fixed staircase and, for example, a dormer window or ridge extension, an additional bedroom can easily be created here. These square metres are currently not included in the official living area. The well-maintained front garden faces west. The deep east-facing backyard always offers a pleasant spot in either sun or shade. The garden includes rear access, a detached stone storage unit with electricity and two wooden storage sheds. Key features: - Deep, sunny backyard of approximately 17 metres - 10 solar panels under a lease agreement (with buyout option) - Central heating maintenance contract €45 per month - Energy-efficient home - Quiet, child-friendly neighbourhood - Extension and expansion possibilities - Attic of approx. 11 m² not included in the official living area - Transfer via Notariskantoor Van Hengstum & Stolp in Hilversum - The transfer of ownership can take place quickly We recommend bringing your own purchasing agent. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
348 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1222

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.