Direkt zum Inhalt
Logo von Saegaert Makelaars | Qualis

Van Dijkstraat 12

1222EA Hilversum • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.232

Fotoalbum

Van Dijkstraat 12 Hilversum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*FOR ENGLISH SEE BELOW* Een huis met potentie, ruimte en een heerlijke tuin – maak er jouw thuis van! In een rustige en geliefde woonwijk staat deze energiezuinige middenwoning met een verrassend diepe, zonnige achtertuin van maar liefst ca. 17 meter. Een fijne plek voor wie groen, ruimte en bereikbaarheid wil combineren. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een achterom en meerdere bergingen – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De basis is goed en met wat cosmetische aandacht geef je deze woning eenvoudig jouw eigen stijl. Zie jij de mogelijkheden? Dan ligt hier een prachtige kans om een tijdloze en comfortabele gezinswoning te creëren. De ligging is absoluut een pluspunt: in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeerruimte, op loopafstand van station Hilversum Mediapark, winkels, horeca, scholen en het Goois Natuurgebied. Via de A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen circa 30 minuten bereikbaar. Begane grond Entree, hal met vide en separaat toilet met fontein. Praktische stahoge kelder aanwezig. De lichte woonkamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken heeft eveneens een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met aparte ruimte voor de wasmachine-opstelling. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. De badkamer is compleet met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare stahoge zolder van ca. 11 m² met cv-opstelling (Nefit, 2023). Met het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel of nokverhoging is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Deze meters zijn nog niet meegenomen in het woonoppervlak. De verzorgde voortuin ligt op het westen. In de diepe achtertuin op het oosten vind je altijd een fijne plek in de zon of schaduw. De tuin beschikt over een achterom, een vrijstaande stenen berging met elektra én twee houten bergingen. Noemenswaardigheden: - Diepe, zonnige achtertuin van ca. 17 meter - 10 zonnepanelen met huurovereenkomst (met optie tot afkoop) - Onderhoudscontract cv-ketel €45,- p.m. - Energiezuinige woning - Rustige, kindvriendelijke buurt - Uitbouw- en uitbreidingsmogelijkheden - Zolder van ca. 11 m² niet meegenomen in woonoppervlak - Overdracht via Notariskantoor Van Hengstum & Stolp te Hilversum Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. A home full of potential, space and a wonderful garden – make it your own! Located in a quiet and popular residential area, this energy-efficient house features a surprisingly deep and sunny backyard of approximately 17 metres. A wonderful place for those who want to combine greenery, space and excellent accessibility. The property includes 10 solar panels, rear access and multiple storage units – ideal for bicycles, tools or hobbies. The foundation is solid and with some cosmetic updating you can easily add your own style and finishing touches. Do you see the possibilities? Then this is a fantastic opportunity to create a timeless and comfortable family home. The location is a definite plus: situated in a child-friendly neighbourhood with ample parking, within walking distance of Hilversum Mediapark station, shops, restaurants, schools and the beautiful Goois Nature Reserve. Major cities such as Amsterdam, Utrecht and Amersfoort can be reached within approximately 30 minutes via the A1 and A27 motorways. Ground floor Entrance hall with mezzanine and separate toilet with washbasin. Practical full-height cellar available. The bright living room features a built-in cupboard and provides access to the backyard. The kitchen also has a door leading to the garden. First floor Landing with a separate space for the washing machine setup. Two spacious bedrooms, one of which has built-in wardrobes. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, second toilet and washbasin. Second floor Accessible via a pull-down ladder, the full-height attic of approximately 11 m² houses the central heating system (Nefit, 2023). By installing a fixed staircase and, for example, a dormer window or ridge extension, an additional bedroom can easily be created here. These square metres are currently not included in the official living area. The well-maintained front garden faces west. The deep east-facing backyard always offers a pleasant spot in either sun or shade. The garden includes rear access, a detached stone storage unit with electricity and two wooden storage sheds. Key features: - Deep, sunny backyard of approximately 17 metres - 10 solar panels under a lease agreement (with buyout option) - Central heating maintenance contract €45 per month - Energy-efficient home - Quiet, child-friendly neighbourhood - Extension and expansion possibilities - Attic of approx. 11 m² not included in the official living area - Transfer via Notariskantoor Van Hengstum & Stolp in Hilversum - The transfer of ownership can take place quickly We recommend bringing your own purchasing agent. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
348 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1222

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.