Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Vianen

Arsenaalstraat 3

4125XP Hoef en Haag • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

Arsenaalstraat 3 Hoef en Haag
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en duurzaam herenhuis met zonnige tuin in Hoef en Haag! Welkom in dit royale en perfect afgewerkte herenhuis in het sfeervolle Dorpshart van Hoef en Haag! Hier geniet je van ruimte, comfort en moderne luxe in een heerlijk dorpsachtige omgeving. De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming door het hele huis én 8 zonnepanelen – klaar voor de toekomst! Begane grond: via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met trapopgang, modern toilet en meterkast (met waterontharder). Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer met ruime trapkast en schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en opgesteld in een hoek. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast met 2 zones. De gehele begane grond is afgewerkt met keramisch parket dat perfect combineert met de vloerverwarming. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in. Deze is voorzien van een fraaie tuinkamer met glazen schuifwanden, degelijk hekwerk, berging met elektra en een achterom. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven! In de berging staat ook de buitenunit van de warmtepomp. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in stijlvolle, neutrale tinten met donkere accenten en beschikt over een inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafelunit en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een riante inloopkast en een weids uitzicht over de wijk. Aan de achterzijde bevinden zich de beide kinderslaapkamers. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming en is hier gecombineerd met PVC voor extra comfort. Tweede verdieping: de vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd – beide met een dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte/ technische ruimte aanwezig. Dankzij de slimme indeling is dit een volwaardige verdieping met veel opbergruimte. Ook deze verdieping is wederom voorzien van vloerverwarming met PVC. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereik je de vliering met nog eens een hoop extra bergruimte. Buitenleven: de achtertuin op het zuidwesten is een echt verlengstuk van de woning. Dankzij de tuinkamer met glazen schuifwanden kun je hier in elk seizoen heerlijk zitten. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht op een gezellige speelweide – ideaal voor gezinnen! Bijzonderheden - Instapklare, hoogwaardig afgewerkte woning; - Energielabel A+++; - Bouwjaar 2023 en met overdraagbare SWK garantie; - Volledig gasloos en energiezuinig (warmtepomp + 8 zonnepanelen); - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Luxe keuken met alle apparatuur; - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelunit; - 5 ruime slaapkamers, waarvan 2 op zolder; - Zonnige tuin met tuinkamer, berging en achterom; - Gelegen in het Dorpshart van Hoef en Haag; - Nabij Vianen, Hagestein en uitvalswegen A27 en A2. Kortom: een instapklare woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Luxe, ruimte en duurzaamheid komen hier perfect samen – een thuis om direct verliefd op te worden! Kom je deze woning ook bekijken, neem dan je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
636 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4125

Mapas de Google

Ubicación de Hoef en Haag

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoef en Haag

Meer viviendas in Hoef en Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.