Direkt zum Inhalt
Logo von April makelaars Vianen

Arsenaalstraat 3

4125XP Hoef en Haag • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Arsenaalstraat 3 Hoef en Haag
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en duurzaam herenhuis met zonnige tuin in Hoef en Haag! Welkom in dit royale en perfect afgewerkte herenhuis in het sfeervolle Dorpshart van Hoef en Haag! Hier geniet je van ruimte, comfort en moderne luxe in een heerlijk dorpsachtige omgeving. De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming door het hele huis én 8 zonnepanelen – klaar voor de toekomst! Begane grond: via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met trapopgang, modern toilet en meterkast (met waterontharder). Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer met ruime trapkast en schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en opgesteld in een hoek. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast met 2 zones. De gehele begane grond is afgewerkt met keramisch parket dat perfect combineert met de vloerverwarming. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in. Deze is voorzien van een fraaie tuinkamer met glazen schuifwanden, degelijk hekwerk, berging met elektra en een achterom. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven! In de berging staat ook de buitenunit van de warmtepomp. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in stijlvolle, neutrale tinten met donkere accenten en beschikt over een inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafelunit en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een riante inloopkast en een weids uitzicht over de wijk. Aan de achterzijde bevinden zich de beide kinderslaapkamers. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming en is hier gecombineerd met PVC voor extra comfort. Tweede verdieping: de vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd – beide met een dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte/ technische ruimte aanwezig. Dankzij de slimme indeling is dit een volwaardige verdieping met veel opbergruimte. Ook deze verdieping is wederom voorzien van vloerverwarming met PVC. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereik je de vliering met nog eens een hoop extra bergruimte. Buitenleven: de achtertuin op het zuidwesten is een echt verlengstuk van de woning. Dankzij de tuinkamer met glazen schuifwanden kun je hier in elk seizoen heerlijk zitten. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht op een gezellige speelweide – ideaal voor gezinnen! Bijzonderheden - Instapklare, hoogwaardig afgewerkte woning; - Energielabel A+++; - Bouwjaar 2023 en met overdraagbare SWK garantie; - Volledig gasloos en energiezuinig (warmtepomp + 8 zonnepanelen); - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Luxe keuken met alle apparatuur; - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelunit; - 5 ruime slaapkamers, waarvan 2 op zolder; - Zonnige tuin met tuinkamer, berging en achterom; - Gelegen in het Dorpshart van Hoef en Haag; - Nabij Vianen, Hagestein en uitvalswegen A27 en A2. Kortom: een instapklare woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Luxe, ruimte en duurzaamheid komen hier perfect samen – een thuis om direct verliefd op te worden! Kom je deze woning ook bekijken, neem dan je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
636 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4125

Google Karten

Standort von Hoef en Haag

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoef en Haag

Meer Häuser in Hoef en Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.