Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Lekstraat 70

4125TD Hoef en Haag • Utrecht

Vendido Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.280

Galería de fotos

Lekstraat 70 Hoef en Haag
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Hoef en Haag was nog nooit zo dichtbij! Deze tussenwoning uit 2018 heeft maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle overkapping én energielabel A. Je parkeert voor de deur en geniet achter van een zonnige tuin op het zuidoosten – perfect voor lange zomerdagen. Je woont hier letterlijk aan ‘de Brink’, met de supermarkt als je persoonlijke voorraadkast en de wekelijkse markt voor je deur. Ideaal toch? Kinderen lopen zelfstandig naar de basisschool aan de andere kant van het plein, en de bushalte is vlakbij. Hoef en Haag is het jongste dorp van Nederland en bestaat uit drie woonwijken. Het Dorpshart, waar deze woning staat, is gebouwd in sfeervolle Oud-Hollandse stijl, dat zie je in vele elementen terug; roedeverdeling in de ramen, luiken op de gevel en de Delftse stoep voor de deur. Dankzij de nabijgelegen oprit van de A27 ben je in slechts 15 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De keuken vind je aan de voorzijde van de woning, van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in greeploos wit met betonlook aanrechtblad. Aan de ontbijtbar kun je heerlijk de dag beginnen of de kok mentaal bijstaan. De woonkamer is tuingericht en staat via de dubbele openslaande deuren in verbinding met de tuin. Over de gehele breedte van de achterzijde van de woning is een gordijnlijst met inbouwspots geplaatst. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. Verdieping: Vanaf de overloop bereik je 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, separate inloopdouche en wastafelmeubel. Een heerlijke plek om helemaal te ontspannen. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de CV en kun je hier je wasmachine en droger plaatsen. Er is direct daglicht door het dakvenster. Tevens vind je hier een royale 4e slaapkamer met aan de achterzijde een brede dakkapel en aan de voorzijde 2 dakvensters. Achter de knieschotten en de vliering boven de voorzolder vind je een grote hoeveelheid bergruimte. Buiten: De 15 meter diepe groene achtertuin ligt op het zuidoosten, er is goed nagedacht over de indeling. De overkapping grenst aan de berging en staat zo dat je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van borders met vaste beplanting, gazon en mooie dakplatanen die voor beschutting en schaduw zorgen. Er is een achterom. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met diepe zonnige achtertuin; - Voorzien van 4 fijne slaapkamers; - Voorzien van 11 zonnepanelen op het zuiden; - Dakkapel op de achterzijde van de woning; - 2 grote dakvensters aan de voorzijde van de woning; - Vanuit de bouw is er gekozen door luxere deuren met beslag en houten kozijnen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
501 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4125

Mapas de Google

Ubicación de Hoef en Haag

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoef en Haag

Meer viviendas in Hoef en Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.