Direkt zum Inhalt
Logo von Via Makelaardij en Hypotheken

Lekstraat 70

4125TD Hoef en Haag • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: OVERDUYN MAKELAARS

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.280

Fotoalbum

Lekstraat 70 Hoef en Haag
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Hoef en Haag was nog nooit zo dichtbij! Deze tussenwoning uit 2018 heeft maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle overkapping én energielabel A. Je parkeert voor de deur en geniet achter van een zonnige tuin op het zuidoosten – perfect voor lange zomerdagen. Je woont hier letterlijk aan ‘de Brink’, met de supermarkt als je persoonlijke voorraadkast en de wekelijkse markt voor je deur. Ideaal toch? Kinderen lopen zelfstandig naar de basisschool aan de andere kant van het plein, en de bushalte is vlakbij. Hoef en Haag is het jongste dorp van Nederland en bestaat uit drie woonwijken. Het Dorpshart, waar deze woning staat, is gebouwd in sfeervolle Oud-Hollandse stijl, dat zie je in vele elementen terug; roedeverdeling in de ramen, luiken op de gevel en de Delftse stoep voor de deur. Dankzij de nabijgelegen oprit van de A27 ben je in slechts 15 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De keuken vind je aan de voorzijde van de woning, van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in greeploos wit met betonlook aanrechtblad. Aan de ontbijtbar kun je heerlijk de dag beginnen of de kok mentaal bijstaan. De woonkamer is tuingericht en staat via de dubbele openslaande deuren in verbinding met de tuin. Over de gehele breedte van de achterzijde van de woning is een gordijnlijst met inbouwspots geplaatst. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. Verdieping: Vanaf de overloop bereik je 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, separate inloopdouche en wastafelmeubel. Een heerlijke plek om helemaal te ontspannen. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de CV en kun je hier je wasmachine en droger plaatsen. Er is direct daglicht door het dakvenster. Tevens vind je hier een royale 4e slaapkamer met aan de achterzijde een brede dakkapel en aan de voorzijde 2 dakvensters. Achter de knieschotten en de vliering boven de voorzolder vind je een grote hoeveelheid bergruimte. Buiten: De 15 meter diepe groene achtertuin ligt op het zuidoosten, er is goed nagedacht over de indeling. De overkapping grenst aan de berging en staat zo dat je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van borders met vaste beplanting, gazon en mooie dakplatanen die voor beschutting en schaduw zorgen. Er is een achterom. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met diepe zonnige achtertuin; - Voorzien van 4 fijne slaapkamers; - Voorzien van 11 zonnepanelen op het zuiden; - Dakkapel op de achterzijde van de woning; - 2 grote dakvensters aan de voorzijde van de woning; - Vanuit de bouw is er gekozen door luxere deuren met beslag en houten kozijnen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4125

Google Karten

Standort von Hoef en Haag

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoef en Haag

Meer Häuser in Hoef en Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.