Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

ds. Raamshof 7

4542AZ Hoek • Zeeland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.708

Galería de fotos

ds. Raamshof 7 Hoek
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke 2^1 kapwoning met ruime garage, stijlvolle overkapping en een groen energielabel. Ruimte, comfort én energiezuinig wonen? Deze instapklare woning heeft het allemaal. Indeling Begane grond Entree via de hal die voorzien is van een laminaatvloer, toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van hangtoilet, fonteintje en radiator, vernieuwde meterkast (14 groepen + 3x aardlek en 3 fasen krachtstroom) en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal is via een moderne deur de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer die is doorgelegd vanuit de hal. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig (momenteel niet in gebruik). Zowel het voor- als achterraam is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gecreëerd en aan de achterzijde het eetgedeelte. De trapkast is ingericht voor het opbergen van proviand. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van laminaatvloer, natuurstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur; - Inductie kookplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Koelkast - Vaatwasser Vanuit de keuken is de bijkeuken en garage bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van tegelvloer en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Via de tuindeur is de achtertuin bereikbaar en heeft u toegang tot de garage. Eerste Verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 2 slaapkamers, een walk in closet en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer een slaapkamer (circa 13,5 m²) gesitueerd, aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, voorzien van airco unit en aangrenzend een walk in closet. (circa 12 m² en 7 m²). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots, hangtoilet, douchecabine, zitbad met whirlpool, dubbele wastafel met meubel, kastruimte en een design radiator. Zolder Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder is voorzien van een overloop met bergruimte, c.v.-ruimte met berging en een 3e slaapkamer. De slaapkamer is uitgerust met een laminaatvloer en dakraam. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van tuintegels en siergrind. Over de gehele breedte van de achterzijde van de tuin (8,80 m) is een luxe overkapping met tuinhuis gerealiseerd. Deze overkapping is voorzien van tuintegels, inbouwspots, pellet kachel en afsluitbare glazen panelen. U kunt hier zowel in de zomer als de winter heerlijk vertoeven. Garage De aangebouwde stenen garage is voorzien van een nieuwe sectionaal deur en uitgerust met een vliering. Er is volop ruimte voor het stallen van de auto, alsook te gebruiken om te klussen. Via de garage is de tuin en bijkeuken bereikbaar. Ligging De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk. Het dorp Hoek heeft diverse voorzieningen zoals een warme bakker, verse slager en supermarkt welke op fiets- en wandelafstand bereikbaar zijn. Tennis- en voetbalvelden zijn per fiets bereikbaar. Daarnaast is er een basisschool en kinderopvang. Uitvalswegen richting de Westerscheldetunnel op slechts 5 minuten rijden bereikbaar. Bijzonderheden: - grotendeels voorzien van elektrische rolluiken - keuken verbouwd (2018) - badkamer vernieuwd (2019) - luxe overkapping geplaatst (2019) - meterkast vervangen (2020) - airco geplaatst (2020) - 14 zonnepanelen (2023) - c.v. combiketel vernieuwd (2024) - energielabel A Nieuwsgierig geworden? Neem voor meer informatie contact met ons op!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
16-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, whirlpool, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en vliering

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4542

Mapas de Google

Mapa de Hoek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoek. En 2025 había 2.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 235.019.

Inhabitantes

2.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 235.019

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.208

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoek
Año Inhabitantes
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Composición de los residentes

Edad

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

364

Etiqueta G

252

Etiqueta D

232

Etiqueta B

174

Etiqueta A

169

Etiqueta E

149

Etiqueta F

117

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricidad: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Electricidad: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Electricidad: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Electricidad: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Electricidad: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.534

Actividad empresarial en Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoek
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer viviendas in Hoek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.