Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

ds. Raamshof 7

4542AZ Hoek • Zeeland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.708

Fotoalbum

ds. Raamshof 7 Hoek
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke 2^1 kapwoning met ruime garage, stijlvolle overkapping en een groen energielabel. Ruimte, comfort én energiezuinig wonen? Deze instapklare woning heeft het allemaal. Indeling Begane grond Entree via de hal die voorzien is van een laminaatvloer, toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van hangtoilet, fonteintje en radiator, vernieuwde meterkast (14 groepen + 3x aardlek en 3 fasen krachtstroom) en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal is via een moderne deur de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer die is doorgelegd vanuit de hal. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig (momenteel niet in gebruik). Zowel het voor- als achterraam is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gecreëerd en aan de achterzijde het eetgedeelte. De trapkast is ingericht voor het opbergen van proviand. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van laminaatvloer, natuurstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur; - Inductie kookplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Koelkast - Vaatwasser Vanuit de keuken is de bijkeuken en garage bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van tegelvloer en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Via de tuindeur is de achtertuin bereikbaar en heeft u toegang tot de garage. Eerste Verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 2 slaapkamers, een walk in closet en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer een slaapkamer (circa 13,5 m²) gesitueerd, aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, voorzien van airco unit en aangrenzend een walk in closet. (circa 12 m² en 7 m²). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots, hangtoilet, douchecabine, zitbad met whirlpool, dubbele wastafel met meubel, kastruimte en een design radiator. Zolder Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder is voorzien van een overloop met bergruimte, c.v.-ruimte met berging en een 3e slaapkamer. De slaapkamer is uitgerust met een laminaatvloer en dakraam. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van tuintegels en siergrind. Over de gehele breedte van de achterzijde van de tuin (8,80 m) is een luxe overkapping met tuinhuis gerealiseerd. Deze overkapping is voorzien van tuintegels, inbouwspots, pellet kachel en afsluitbare glazen panelen. U kunt hier zowel in de zomer als de winter heerlijk vertoeven. Garage De aangebouwde stenen garage is voorzien van een nieuwe sectionaal deur en uitgerust met een vliering. Er is volop ruimte voor het stallen van de auto, alsook te gebruiken om te klussen. Via de garage is de tuin en bijkeuken bereikbaar. Ligging De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk. Het dorp Hoek heeft diverse voorzieningen zoals een warme bakker, verse slager en supermarkt welke op fiets- en wandelafstand bereikbaar zijn. Tennis- en voetbalvelden zijn per fiets bereikbaar. Daarnaast is er een basisschool en kinderopvang. Uitvalswegen richting de Westerscheldetunnel op slechts 5 minuten rijden bereikbaar. Bijzonderheden: - grotendeels voorzien van elektrische rolluiken - keuken verbouwd (2018) - badkamer vernieuwd (2019) - luxe overkapping geplaatst (2019) - meterkast vervangen (2020) - airco geplaatst (2020) - 14 zonnepanelen (2023) - c.v. combiketel vernieuwd (2024) - energielabel A Nieuwsgierig geworden? Neem voor meer informatie contact met ons op!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, whirlpool, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4542

Google Karten

Karte von Hoek

Entdecken Sie, wo Makler in Hoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek. In 2025 waren da 2.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 235.019.

Einwohner

2.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 235.019

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.208

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

124

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoek
Jahr Einwohner
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

364

Bezeichnung G

252

Bezeichnung D

232

Bezeichnung B

174

Bezeichnung A

169

Bezeichnung E

149

Bezeichnung F

117

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Strom: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Strom: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.534

Betriebsaktivität in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoek
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Hoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.