Jump to content
Logo of Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

ds. Raamshof 7

4542AZ Hoek • Zeeland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.708

Photo Gallery

ds. Raamshof 7 Hoek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Leuke 2^1 kapwoning met ruime garage, stijlvolle overkapping en een groen energielabel. Ruimte, comfort én energiezuinig wonen? Deze instapklare woning heeft het allemaal. Indeling Begane grond Entree via de hal die voorzien is van een laminaatvloer, toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van hangtoilet, fonteintje en radiator, vernieuwde meterkast (14 groepen + 3x aardlek en 3 fasen krachtstroom) en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal is via een moderne deur de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer die is doorgelegd vanuit de hal. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig (momenteel niet in gebruik). Zowel het voor- als achterraam is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gecreëerd en aan de achterzijde het eetgedeelte. De trapkast is ingericht voor het opbergen van proviand. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van laminaatvloer, natuurstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur; - Inductie kookplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Koelkast - Vaatwasser Vanuit de keuken is de bijkeuken en garage bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van tegelvloer en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Via de tuindeur is de achtertuin bereikbaar en heeft u toegang tot de garage. Eerste Verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 2 slaapkamers, een walk in closet en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer een slaapkamer (circa 13,5 m²) gesitueerd, aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, voorzien van airco unit en aangrenzend een walk in closet. (circa 12 m² en 7 m²). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots, hangtoilet, douchecabine, zitbad met whirlpool, dubbele wastafel met meubel, kastruimte en een design radiator. Zolder Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder is voorzien van een overloop met bergruimte, c.v.-ruimte met berging en een 3e slaapkamer. De slaapkamer is uitgerust met een laminaatvloer en dakraam. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van tuintegels en siergrind. Over de gehele breedte van de achterzijde van de tuin (8,80 m) is een luxe overkapping met tuinhuis gerealiseerd. Deze overkapping is voorzien van tuintegels, inbouwspots, pellet kachel en afsluitbare glazen panelen. U kunt hier zowel in de zomer als de winter heerlijk vertoeven. Garage De aangebouwde stenen garage is voorzien van een nieuwe sectionaal deur en uitgerust met een vliering. Er is volop ruimte voor het stallen van de auto, alsook te gebruiken om te klussen. Via de garage is de tuin en bijkeuken bereikbaar. Ligging De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk. Het dorp Hoek heeft diverse voorzieningen zoals een warme bakker, verse slager en supermarkt welke op fiets- en wandelafstand bereikbaar zijn. Tennis- en voetbalvelden zijn per fiets bereikbaar. Daarnaast is er een basisschool en kinderopvang. Uitvalswegen richting de Westerscheldetunnel op slechts 5 minuten rijden bereikbaar. Bijzonderheden: - grotendeels voorzien van elektrische rolluiken - keuken verbouwd (2018) - badkamer vernieuwd (2019) - luxe overkapping geplaatst (2019) - meterkast vervangen (2020) - airco geplaatst (2020) - 14 zonnepanelen (2023) - c.v. combiketel vernieuwd (2024) - energielabel A Nieuwsgierig geworden? Neem voor meer informatie contact met ons op!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
225 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
16-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, whirlpool, en zitbad

Garage facilities

Elektrische deur en vliering

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4542

Google Maps

Map of Hoek

Discover where agents are active in Hoek

Residential and neighborhood statistics in Hoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoek. In 2025 were there 2.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 235.019.

Residents

2.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 235.019

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.208

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoek
Year Residents
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoek
Year Average WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Composition of residents

Age build-up

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Education level

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

364

Label G

252

Label D

232

Label B

174

Label A

169

Label E

149

Label F

117

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Electricity: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Electricity: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Electricity: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Electricity: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.534

Business activity in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoek
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoek.

Frequently asked questions about living in Hoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer houses in Hoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.