Ir directamente al contenido
Logotipo de Dichtbij Vastgoed

Hermanstraat 26

6433DE Hoensbroek • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 455.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 465.950

Precio de compra /m²: € 3.555

Galería de fotos

Hermanstraat 26 Hoensbroek
Foto 60

Descripción

Hermanstraat 26 Hoensbroek Vraagprijs: € 455.000 euro k.k. Aanvaarding: 1 juni 2026 Starters opgelet!! De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 1 en 2 april a.s. Ben je opzoek naar een ruime instapklare gemoderniseerde geschakelde 2 onder 1 kap woning in een geliefde woonwijk met garage, overkapping met energiebesparende voorzieningen ? In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2011) met aangebouwde stenen garage, stijlvolle overkapping, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd met duurzame materialen en beschikt over HR++ en drievoudige beglazing, airconditioning, een eigendom Nefit HR-combiketel (2011), 19 zonnepanelen (2024) en uitstekende isolatie. Dit zorgt voor een comfortabel én energiezuinig thuis. Ligging: Nieuw Lotbroek is een geliefde wijk in Hoensbroek, dankzij de centrale ligging en het prettige buurtgevoel. Alle dagelijkse voorzieningen—zoals scholen, supermarkten, winkels en uitvalswegen—liggen op korte afstand, waardoor je rustig woont met alle gemakken binnen handbereik. De wijk heeft daarnaast een gunstige ligging met een eigen treinstation en goede verbindingen richting Heerlen en omliggende plaatsen. Ook sportfaciliteiten, winkelvoorzieningen en maatschappelijke diensten bevinden zich in de directe omgeving. De combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en een groene woonomgeving met parken en wandelgebieden maakt Nieuw Lotbroek aantrekkelijk voor zowel starters als gezinnen. INDELING Begane grond: • Ruime entree/hal met meterkast (13 groepen, 4 aardlekschakelaars en kookgroep). • Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, vaste kastenwand en harmonica schuifpui in de open keuken, welke een prachtige verbinding met de tuin creëert. • Open moderne keuken, uitgerust met inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping: • Ruime overloop • Voorzien van eikenhouten parketvloer (overloop en slaapkamers). • Slaapkamer 1, voorzien van airconditioning. • Slaapkamer 2, voorzien van airconditioning. • Moderne badkamer (2026) met douchecabine met regendouche, ligbad, hangend toilet en spiegelkast. • Slaapkamer 3 met roomdivider en tv aansluiting, eveneens voorzien van airconditioning. Zolderverdieping: • Royale vierde slaapkamer (masterbedroom), voorzien van airconditioning. • Tweede badkamer en-suite, uitgerust met ligbad en wastafel. • Slim weggewerkte opbergmogelijkheden. • Technische ruimte met opstelplaats voor de HR-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten/ Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (2023, gelegen op het zuidwesten) beschikt over een royaal terras met grote terrastegels en een luxe overkapping met lamellendak (Brustor, 2023). Een moderne houten schutting biedt extra privacy. Het gazon (kunstgras) wordt omrand door een natuurstenen border, terwijl volwassen bomen en hagen zorgen voor een groene en beschutte sfeer. Een onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere zitplekken waar je volop kunt genieten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2011 • Woonoppervlakte 128 m2/ perceel 230 m2 • Energielabel A+ • Inhoud 531 m3 • 19 eigendom zonnepanelen (geplaatst in 2024) • Badkamer op de 1e verdieping vernieuwd in 2026 • Airconditioning in alle slaapkamers • Garage met laadpaal voor het thuisladen van een elektrische auto of hybride • Energielabel A+ • Zonnige tuin op het zuidwesten Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Hipoteca berekenen

€ 455.000

Coste del comprador (estimado): € 10.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 465.950

2,78%

Anualmente

%

€ 22.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 455.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
531 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6433

Mapas de Google

Ubicación de Hoensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hoensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoensbroek. En 2026 había 18.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 200.122.

Inhabitantes

18.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 200.122

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.004

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoensbroek
Año Inhabitantes
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Nivel académico

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.728

Etiqueta E

1.374

Etiqueta B

1.367

Etiqueta F

1.353

Etiqueta D

1.274

Etiqueta A

1.092

Etiqueta G

1.009

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricidad: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricidad: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.979

Actividad empresarial en Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoensbroek
Periodo Delitos
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer viviendas in Hoensbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.