Aller directement au contenu
Logo de Dichtbij Vastgoed

Hermanstraat 26

6433DE Hoensbroek • Limburg

Vendu sous réserve

€ 455.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 465.950

Prix d'achat /m²: € 3.555

Galerie de photos

Hermanstraat 26 Hoensbroek
Photo 60

Description

Hermanstraat 26 Hoensbroek Vraagprijs: € 455.000 euro k.k. Aanvaarding: 1 juni 2026 Starters opgelet!! De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 1 en 2 april a.s. Ben je opzoek naar een ruime instapklare gemoderniseerde geschakelde 2 onder 1 kap woning in een geliefde woonwijk met garage, overkapping met energiebesparende voorzieningen ? In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2011) met aangebouwde stenen garage, stijlvolle overkapping, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd met duurzame materialen en beschikt over HR++ en drievoudige beglazing, airconditioning, een eigendom Nefit HR-combiketel (2011), 19 zonnepanelen (2024) en uitstekende isolatie. Dit zorgt voor een comfortabel én energiezuinig thuis. Ligging: Nieuw Lotbroek is een geliefde wijk in Hoensbroek, dankzij de centrale ligging en het prettige buurtgevoel. Alle dagelijkse voorzieningen—zoals scholen, supermarkten, winkels en uitvalswegen—liggen op korte afstand, waardoor je rustig woont met alle gemakken binnen handbereik. De wijk heeft daarnaast een gunstige ligging met een eigen treinstation en goede verbindingen richting Heerlen en omliggende plaatsen. Ook sportfaciliteiten, winkelvoorzieningen en maatschappelijke diensten bevinden zich in de directe omgeving. De combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en een groene woonomgeving met parken en wandelgebieden maakt Nieuw Lotbroek aantrekkelijk voor zowel starters als gezinnen. INDELING Begane grond: • Ruime entree/hal met meterkast (13 groepen, 4 aardlekschakelaars en kookgroep). • Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, vaste kastenwand en harmonica schuifpui in de open keuken, welke een prachtige verbinding met de tuin creëert. • Open moderne keuken, uitgerust met inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping: • Ruime overloop • Voorzien van eikenhouten parketvloer (overloop en slaapkamers). • Slaapkamer 1, voorzien van airconditioning. • Slaapkamer 2, voorzien van airconditioning. • Moderne badkamer (2026) met douchecabine met regendouche, ligbad, hangend toilet en spiegelkast. • Slaapkamer 3 met roomdivider en tv aansluiting, eveneens voorzien van airconditioning. Zolderverdieping: • Royale vierde slaapkamer (masterbedroom), voorzien van airconditioning. • Tweede badkamer en-suite, uitgerust met ligbad en wastafel. • Slim weggewerkte opbergmogelijkheden. • Technische ruimte met opstelplaats voor de HR-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten/ Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (2023, gelegen op het zuidwesten) beschikt over een royaal terras met grote terrastegels en een luxe overkapping met lamellendak (Brustor, 2023). Een moderne houten schutting biedt extra privacy. Het gazon (kunstgras) wordt omrand door een natuurstenen border, terwijl volwassen bomen en hagen zorgen voor een groene en beschutte sfeer. Een onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere zitplekken waar je volop kunt genieten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2011 • Woonoppervlakte 128 m2/ perceel 230 m2 • Energielabel A+ • Inhoud 531 m3 • 19 eigendom zonnepanelen (geplaatst in 2024) • Badkamer op de 1e verdieping vernieuwd in 2026 • Airconditioning in alle slaapkamers • Garage met laadpaal voor het thuisladen van een elektrische auto of hybride • Energielabel A+ • Zonnige tuin op het zuidwesten Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

2,78%

Annuellement

%

€ 22.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6433

Google Maps

Localisation de Hoensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2026 étaient 18.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.

Résidents

18.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 200.122

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.004

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoensbroek
Année Résidents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origine des habitants (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.728

Étiquette E

1.374

Étiquette B

1.367

Étiquette F

1.353

Étiquette D

1.274

Étiquette A

1.092

Étiquette G

1.009

Étiquette A+

62

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.778

Huurwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 951 • Électricité: 2.936

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.858

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.535

Vrijstaande woning

Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979

Activité dans Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoensbroek
Période Délits
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer maisons in Hoensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.