Ir directamente al contenido
Logotipo de Orion Makelaardij B.V.

Overbroekerf 16

6433EX Hoensbroek • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sittard

Galería de fotos

Overbroekerf 16 Hoensbroek
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en volledig verduurzaamde, vrijstaand geschakelde woning, voorzien van onder meer 4 slaapkamers, dakkapel, riante aanbouw, overkapping, verlengde garage en veel bergruimte, gelegen op ruim perceel met tuin op het Zuiden. Een prachtige gezinswoning gelegen in de populaire woonwijk Overbroek. Begane grond: De woning kent een ruime oprit geschikt voor 2 auto's, maar ook nog een achter een hekwerk gelegen deels verharde buitenruimte met extra parkeergelegenheid, met achterom. De entree biedt ruimte tot de hal, met toegang tot de meterkast, trapopgang, woonkamer en toiletruimte. Het volledig betegelde toilet is voorzien van zwevend closet en radiator. Zodra je de woonkamer binnenkomt ervaar je de ruimte die deze woning biedt. De reeds royale woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde met een riante aanbouw, met een breedte die zelfs 3 meter groter is dan de originele woning. Hier is een prachtige woonkeuken met eetgedeelte gerealiseerd. Zowel ramen in de keuken, met uitzicht aan de voorzijde van de woning, als een fraai daklicht, zorgen voor voldoende lichtinval. De ruime keuken beschikt onder meer over een kookschiereiland en apparatenwand. De keuken biedt een nieuwe inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en apothekerskast. De gehele begane grond is voorzien van fraaie grindvloer, deels met vloerverwarming, en de woonkamer beschikt over een trapkast, airco en een sfeervolle gashaard. Via de aanbouw is de inpandig bereikbare, en verlengde (ca. 9 m lang) garage bereikbaar. Hier vindt u de witgoedaansluitingen, alsook een elektrische sectionaalpoort. De garage beschikt bovendien over een geheel betegelde smeerput met trapje, thans in gebruik als extra berging, en als klap op de vuurpijl ook een ruime vliering met voldoende stahoogte. Volop bergruimte dus! Achter de woning is de heerlijke tuin gelegen. Hier is een overkapping gerealiseerd van maar liefst 9x3,5 meter. De rest van de tuin is fraai en onderhoudsarm aangelegd. Via een poortje aan de zijkant, is de voortuin en de oprit bereikbaar. Eerste verdieping: De recent nieuw beklede trap met ledverlichting leidt naar de eerste etage. Hier vindt u 3 volwaardige slaapkamers, resp. 13, 9 en 6 m2 groot. Ook de slaapkamers zijn voorzien van een grindvloer, hebben allen rolluiken en elke kamer heeft een hor. Een airco in het trappenhuis zorgt voor een comfortabel binnenklimaat op de gehele verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, mogelijkheid tot plaatsing van een toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping. Hier is dankzij een dakkapel een 4e slaapkamer ontstaan van 13 m2. Verder vindt u hier volop kastruimte, en de opstelplaats van de nieuwe Remeha cv-ketel (2024;eigendom) met hybride warmtepomp (2024;eigendom). Op het dak zijn maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst (2024;eigendom). + Rustige ligging in woonwijk met heerlijke tuin op het Zuiden + Energielabel A++ (volledig geïsoleerd en verduurzaamd) + Veel ruimte dankzij 4 slaapkamers, aanbouw met woonkeuken, vaste trap naar zolderverdieping en verlengde garage met vliering + Nieuwe installaties (cv-ketel, warmtepomp, zonnepanelen en airco's) + Snelle aanvaarding mogelijk

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
401 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6433

Mapas de Google

Ubicación de Hoensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hoensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoensbroek. En 2026 había 18.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 200.122.

Inhabitantes

18.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 200.122

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.004

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoensbroek
Año Inhabitantes
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Nivel académico

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.728

Etiqueta E

1.374

Etiqueta B

1.367

Etiqueta F

1.353

Etiqueta D

1.274

Etiqueta A

1.092

Etiqueta G

1.009

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricidad: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricidad: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.979

Actividad empresarial en Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoensbroek
Periodo Delitos
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer viviendas in Hoensbroek

Ver más viviendas en este lugar.