Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Rasopark 22

4741EC Hoeven • Noord-Brabant

Disponible

€ 890.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 909.650

Precio de compra /m²: € 3.477

Galería de fotos

Rasopark 22 Hoeven
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie nabij de kern van Hoeven en toch rustig gelegen, staat deze vrijstaande, duurzaam gebouwde woning met eigen oprit met parkeerplaatsen. Deze fraaie woning heeft o.a. een slaapkamer en luxe wellnessruimte op de begane grond. De prachtige, besloten tuin is rondom gelegen en biedt veel privacy en rust. Bouwjaar: 2006 Energielabel: A Inhoud: ca. 950 m³ Woonoppervlakte: ca. 256 m² Perceelsoppervlakte: 506 m² Deze woning met 256 m² woonoppervlakte combineert karakter, comfort en functionaliteit. De indeling is doordacht en praktisch. Dankzij de gunstige situering op het perceel is de natuurlijke lichtinval in de woning optimaal en zijn de vertrekken aangenaam licht. De ruimtes zijn royaal met hoge plafonds, brede deuren en hebben veel maatwerk kasten en slimme bergruimtes. De woning is hoogwaardig afgewerkt met duurzame materialen en straalt een tijdloze charme uit. Een absolute eyecatcher is de circa 35 m² grote privé-spa aan huis met sauna, dompeltonnen en voetenbaden. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen, op elk moment van de dag. LIGGING EN OMGEVING Het zeer geliefde Rasopark is autoluw, representatief, centraal gelegen en zeer kindvriendelijk. De gevarieerde bebouwing in de nabije omgeving maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder een basisschool, peuterspeelzaal, BSO, speelweide, winkels en horeca. De in- en uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding met omliggende steden zoals Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen zijn binnen circa 30 tot 45 autominuten bereikbaar. Het groene bosgebied “Pagnevaart” ligt op loopafstand, waar u heerlijk kunt genieten van rust en natuur. De plaats Hoeven is bekend van het grootseminarie Bovendonk (tegenwoordig een conferentiecentrum), Volkssterrenwacht Simon Stevin en Bosbad Hoeven. Hoeven is ruim opgezet met veel groen waardoor het dorp een ontspannen sfeer ademt. BOUWKWALITEIT De woning is duurzaam gebouwd en heeft een uniek, duurzaam koperen dak. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en diverse draai-/kiepramen met insectenhorren. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, die per ruimte regelbaar is. De woning wordt permanent geventileerd (WTW). De verwarming en warmwatervoorziening worden aangestuurd via de HR combiketel (Vaillant, 2022). Het pand is volledig geïsoleerd. De woning heeft betonnen vloeren. De begane grond is deels afgewerkt met een fraaie natuurstenen (graniet) vloer en deels met een marmerlook tegelvloer, die ook op de verdieping ligt. De gehele woning is dorpelloos uitgevoerd. Conform lichtplan is de woning voorzien van dimbare LED-spotverlichting. Tevens beschikt het over een centraal stofzuigersysteem. TUIN Ruimtelijk, groen, zonrijk en volop privacy; dat zijn de kernwoorden van deze fraaie tuin rondom. De verzorgde tuin is aangelegd met natuurstenen terrastegels en heeft een royaal terras op het zuiden. Om de hoek is het tweede terras gelegen waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. De terrassen zijn voorzien van elektrische zonneschermen die het volledige terras bestrijken. In de tuin staan enkele fruitboompjes en bevindt zich een verzonken trampoline. Een overkapping aan de voorzijde van het perceel geeft ruimte aan fietsen en tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud; - De woning is geschikt voor verschillende doelgroepen en is levensloopbestendig te bewonen; - De gehele woning is voorzien van veel stopcontacten en vaste internetaansluitingen; - Het pand is uitgerust met een alarminstallatie; - De woonkamer is voorbereid op een open haard (schoorsteen op het dak aanwezig); - De woning heeft een laadpunt voor een elektrische auto welke beschikbaar is ter overname. INDELING BEGANE GROND Hal/entree De ruimtelijke hal met vide is voorzien van een design trap en balustrade uitgevoerd in duurzaam hout, roestvrijstalen zuilen en panelen van extra dikgehard veiligheidsglas. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, slaapkamer begane grond, wellnessruimte en de berging/wasruimte. Woonkamer met open keuken De royale L-vormige woonkamer heeft een open keuken met kookeiland: het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de lichtinval langs drie zijden baadt de ruimte de hele dag in daglicht. Via drie schuifpuien staat de leefruimte in directe verbinding met de tuin waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Voor optimaal comfort zijn elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig aan twee zijden van de woonkamer. De open keuken met groot kookeiland en keukenwand is een eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het kookeiland beschikt over twee spoelbakken, een stijlvol granieten aanrechtblad en diverse stopcontacten. De keuken beschikt over veel opbergruimte, zowel in lades onder het aanrecht als in de keukenwand met onder andere een apothekerskast. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een Boretti 7-pits kookplaat met geïntegreerde grillplaat, een zwevende afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, heteluchtoven en een koel-/vriescombinatie. Of je nu kookliefhebber bent of van gezellig tafelen houdt, deze centrale ruimte biedt de ideale setting om samen te komen en te genieten. Wellnessruimte De wellnessruimte van ca. 35 m² vormt een exclusieve privéspa aan huis. Deze ruimte is volledig betegeld en zeer compleet uitgerust met een grote saunacabine, inloopdouche met 3 regendouches en 2 handdouches met extra dik gehard glazen douchewand (10 mm), dubbele wastafel met verlichte spiegel, wandkast, design handdoekenradiator en een hoekligbad. Daarnaast zijn er twee dompeltonnen en twee grote voetenbaden met granieten zitrand. Het geheel is kwalitatief hoogwaardig uitgevoerd met o.a. verzonken kranen en geïntegreerde speakers in het plafond. Dankzij twee elektrisch te openen grote lichtkoepels is er een natuurlijke lichtinval en voldoende frisse lucht naast het mechanische ventilatiesysteem. Kortom, een plek waar comfort en rust samenkomen, ideaal om te ontspannen na een drukke dag. Aangrenzend is een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de toiletruimte is er toegang tot de technische ruimte met de installatie van het centrale stofzuigersysteem, de CV-combiketel en de aansturing van de vloerverwarming. Slaapkamer (1) begane grond De royale slaapkamer biedt een aangename en rustige sfeer en is voorzien van een elektrisch te openen grote lichtkoepel. De slaapkamer heeft ingebouwde speakers en elektrisch bedienbare zonnescreens. Middels een schuifpui is er toegang tot een smal terras voor de slaapkamer en tot de tuin. Deze slaapkamer geeft ook toegang tot de zeer ruime kastenkamer. Berging/wasruimte De praktische berging beschikt over diverse op maat gemaakte kasten. De ruimte is functioneel ingedeeld met een comfortabele maatwerk wasruimte op werkhoogte. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop Vanuit de ruime overloop is er toegang tot de badkamer, de kastenkamer en de vier slaapkamers. Boven de slaapkamers bevinden zich twee bergzolders. Slaapkamer 2 Aan de zijkant gelegen en voorzien van een dakkapel met twee draai-/kiepramen met hor en elektrisch bedienbaar zonnescreen, elektrisch te openen lichtkoepel en een maatwerk inbouwkast met vier openslaande deuren. Onder de schuine dakkant is extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer 3 Aan de zijkant gelegen en voorzien van een dakkapel met twee draai-/kiepramen met hor en elektrisch bedienbare zonnescreen, elektrisch te openen lichtkoepel en een maatwerk inbouwkast met vier openslaande deuren. Onder de schuine dakkant is extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Gelegen aan de zijkant/achterzijde en momenteel in gebruik als werkkamer. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel en twee draai-/kiepramen met hor en aan de achterzijde een hoog gelegen kleiner draai-/kiepraam. Badkamer Geheel betegelde badkamer aan de achterzijde van de woning met daglicht door twee hoog gesitueerde ramen waarvan een met kiepsysteem en hor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en extra dik gehard glazen douchewand (8 mm), een wandcloset, een dubbele wastafel geïntegreerd in meubel, spiegel met verlichting, een wandkast en een design handdoekenradiator. Kastenkamer Gelegen aan de voorzijde met daglicht door een draai-/kiepraam met hor. De kastenkamer is uitgerust aan beide zijden met schuifdeuren. Tevens bevindt zich hier de regelaar voor de verdieping vloerverwarming.

Hipoteca berekenen

€ 890.000

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 909.650

3,04%

Anualmente

%

€ 44.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 890.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
256 m²
Área del lote
506 m²
Contenido
950 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met metaal
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4741

Mapas de Google

Hoeven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoeven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoeven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoeven. En 2025 había 6.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

6.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

199

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoeven
Año Inhabitantes
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoeven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

760

Etiqueta A

751

Etiqueta C

721

Etiqueta D

303

Etiqueta F

224

Etiqueta G

148

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoeven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 840

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoeven
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoeven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoeven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer viviendas in Hoeven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.